현대타워 실거래가
부산 사하구 장림동 506-5 · 다대로 365 · 1993년 준공
현대타워의 최근 매매가는 1억 1,600만원(2026.06.29, 전용 84.87㎡(25.7평), 16층), 최고가는 1억 3,200만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
현대타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.67㎡(18.1평) | 1억원2026.05.07 | 1억원 | - | 2 |
| 84.87㎡(25.7평) | 1억 1,600만원2026.06.29 | 1억 3,200만원 | 1억원2026.01.24 | 4 |
현대타워 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,200만원)보다 12.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 503만원으로 장림동 평균(887만원)보다 43.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,600만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,120만원 | 8,120만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,701만원 | 3,701만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
현대타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 1억 1,600만원▼3.3% |
| 2026.06.08 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 1억 1,600만원계약해제 |
| 2026.05.07 | 59.67㎡(18.1평) | 19층 | 1억원신고가 |
| 2026.03.04 | 59.67㎡(18.1평) | 12층 | 8,500만원 |
| 2025.12.27 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 1억 2,000만원▲20% |
| 2025.12.23 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 1억원▼24.2% |
| 2025.12.03 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 1억 3,200만원 |
현대타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
현대타워 자주 묻는 질문
Q. 현대타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.29 전용 84.87㎡(25.7평) 16층 1억 1,600만원입니다.
Q. 현대타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.03 전용 84.87㎡(25.7평) 1억 3,200만원입니다.
Q. 현대타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.24 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 1억원입니다.
Q. 현대타워은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,600만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,701만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대타워 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 506-5 (도로명: 다대로 365)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 칠산주택조합하단동 | 1984년 | 2026.08.01 | 1억 1,500만원47.9㎡(14.5평) | 2 |
| 협진태양당리동 | 1982년 | 2026.02.06 | 1억 1,500만원53.06㎡(16.1평) | 2 |
| 동진그린힐괴정동 | 1995년 | 2026.08.05 | 1억 1,420만원59.99㎡(18.1평) | 8 |
| 다대해송다대동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 1,800만원52.11㎡(15.8평) | 15 |
| 우성로얄캐슬다대동 | 2017년 | 2026.05.13 | 1억 1,800만원42.39㎡(12.8평) | 2 |
| 일원파크맨션당리동 | 1989년 | 2026.06.05 | 1억 1,900만원76.28㎡(23.1평) | 1 |
| 강변타워하단동 | 1993년 | 2026.06.22 | 1억 1,300만원58.68㎡(17.8평) | 1 |
| 구평화신구평동 | 1993년 | 2026.10.08 | 1억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 26 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 13 |
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 13 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |