벽산아파트 실거래가
부산 사하구 장림동 532 · 장평로41번길 19 · 1992년 준공
벽산아파트의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.09.02, 전용 84.73㎡(25.6평), 10층), 최고가는 1억 6,800만원, 최근 전세는 7,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.46㎡(18.9평) | 8,500만원2026.08.18 | 9,500만원 | 7,500만원2025.11.15 | 7 |
| 78.88㎡(23.9평) | 1억원2025.11.19 | 1억원 | - | 1 |
| 84.73㎡(25.6평) | 1억 2,000만원2026.09.02 | 1억 2,000만원 | - | 2 |
| 122.64㎡(37.1평) | 1억 6,800만원2026.08.26 | 1억 6,800만원 | - | 3 |
벽산아파트 시세 분석
- 전용 62.46㎡(18.9평) 최근 거래가는 최고가(9,500만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 455만원으로 장림동 평균(889만원)보다 48.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 62.46㎡(18.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 62.46㎡(18.9평) 매매가 추이
벽산아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.26 | 122.64㎡(37.1평) | 12층 | 1억 6,800만원신고가 |
| 2026.08.18 | 62.46㎡(18.9평) | 8층 | 8,500만원 |
| 2026.08.18 | 62.46㎡(18.9평) | 8층 | 8,500만원▼6.6% |
| 2026.04.29 | 62.46㎡(18.9평) | 2층 | 9,100만원▼4.2% |
| 2026.04.07 | 122.64㎡(37.1평) | 15층 | 1억 4,000만원▼12.5% |
| 2026.01.29 | 62.46㎡(18.9평) | 4층 | 9,500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 122.64㎡(37.1평) | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.29 | 62.46㎡(18.9평) | 12층 | 6,900만원▼5.5% |
| 2025.12.26 | 62.46㎡(18.9평) | 6층 | 7,300만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 1억 900만원 |
| 2025.11.22 | 62.46㎡(18.9평) | 4층 | 6,200만원 |
| 2025.11.19 | 78.88㎡(23.9평) | 8층 | 1억원 |
| 2025.11.15 | 78.88㎡(23.9평) | 8층 | 1억원계약해제 |
벽산아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.23 | 122.64㎡(37.1평) | 9층 | 월세 | 2,300만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.13 | 62.46㎡(18.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.07 | 122.64㎡(37.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.15 | 62.46㎡(18.9평) | 14층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2025.11.06 | 62.46㎡(18.9평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2025.11.01 | 62.46㎡(18.9평) | 13층 | 전세 | 7,500만원 |
벽산아파트 자주 묻는 질문
Q. 벽산아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 84.73㎡(25.6평) 10층 1억 2,000만원입니다.
Q. 벽산아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 122.64㎡(37.1평) 1억 6,800만원입니다.
Q. 벽산아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.15 전용 62.46㎡(18.9평) 보증금 7,500만원입니다.
Q. 벽산아파트은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 벽산아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 62.46㎡(18.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산아파트 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 532 (도로명: 장평로41번길 19)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구평화신구평동 | 1993년 | 2026.10.08 | 1억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 영동힐타운감천동 | 2003년 | 2026.08.13 | 1억 2,000만원56.28㎡(17.0평) | 7 |
| 하단지오피아하단동 | 2006년 | 2026.08.10 | 1억 2,000만원59.6㎡(18.0평) | 1 |
| 호성빌라맨션당리동 | 1989년 | 2026.05.21 | 1억 2,000만원49.32㎡(14.9평) | 1 |
| 일원파크맨션당리동 | 1989년 | 2026.06.05 | 1억 1,900만원76.28㎡(23.1평) | 1 |
| 다대해송다대동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 1,800만원52.11㎡(15.8평) | 15 |
| 우성로얄캐슬다대동 | 2017년 | 2026.05.13 | 1억 1,800만원42.39㎡(12.8평) | 2 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 장림삼경아파트장림동 | 1993년 | 2026.07.16 | 7,300만원65.19㎡(19.7평) | 10 |