동진그린힐 실거래가
부산 사하구 괴정동 1207-4 · 장평로 378 · 1995년 준공
동진그린힐의 최근 매매가는 1억 1,420만원(2026.08.05, 전용 59.99㎡(18.1평), 18층), 최고가는 1억 9,000만원, 최근 전세는 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동진그린힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 1,420만원2026.08.05 | 1억 1,420만원 | 7,000만원2026.04.24 | 2 |
| 78.2㎡(23.7평) | 1억 9,000만원2026.04.15 | 1억 9,000만원 | - | 2 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 4,000만원2026.06.25 | 1억 8,700만원 | 1억원2026.03.12 | 4 |
동진그린힐 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,700만원)보다 25.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 587만원으로 괴정동 평균(1,463만원)보다 59.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동진그린힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
동진그린힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 1억 1,420만원신고가 |
| 2026.06.25 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 1억 4,000만원▼25.1% |
| 2026.04.15 | 78.2㎡(23.7평) | 4층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 78.2㎡(23.7평) | 10층 | 1억 6,400만원 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,700만원신고가 |
| 2025.12.22 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 1억 7,900만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 1억 7,900만원 |
동진그린힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 7,260만원 |
동진그린힐 자주 묻는 질문
Q. 동진그린힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.05 전용 59.99㎡(18.1평) 18층 1억 1,420만원입니다.
Q. 동진그린힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.15 전용 78.2㎡(23.7평) 1억 9,000만원입니다.
Q. 동진그린힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.24 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 7,000만원입니다.
Q. 동진그린힐은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 동진그린힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동진그린힐 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 1207-4 (도로명: 장평로 378)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 칠산주택조합하단동 | 1984년 | 2026.08.01 | 1억 1,500만원47.9㎡(14.5평) | 2 |
| 협진태양당리동 | 1982년 | 2026.02.06 | 1억 1,500만원53.06㎡(16.1평) | 2 |
| 강변타워하단동 | 1993년 | 2026.06.22 | 1억 1,300만원58.68㎡(17.8평) | 1 |
| 현대타워장림동 | 1993년 | 2026.06.29 | 1억 1,600만원84.87㎡(25.7평) | 6 |
| 천일로얄괴정동 | 1982년 | 2026.09.18 | 1억 1,100만원42.91㎡(13.0평) | 3 |
| 다대해송다대동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 1,800만원52.11㎡(15.8평) | 15 |
| 우성로얄캐슬다대동 | 2017년 | 2026.05.13 | 1억 1,800만원42.39㎡(12.8평) | 2 |
| 일원파크맨션당리동 | 1989년 | 2026.06.05 | 1억 1,900만원76.28㎡(23.1평) | 1 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 74 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |