두산위브더제니스센트럴사하 실거래가
부산 사하구 장림동 1154 · 장림로 199 · 2024년 준공
두산위브더제니스센트럴사하의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.10.17, 전용 84.96㎡(25.7평), 28층), 최고가는 5억 3,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
두산위브더제니스센트럴사하 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡(12.1평) | - | - | 1억 7,300만원2026.07.22 | 0 |
| 59.93㎡(18.1평) | 3억 4,800만원2026.10.15 | 3억 9,000만원 | 2억 3,000만원2026.10.17 | 20 |
| 70.34㎡(21.3평) | 4억 4,600만원2026.10.10 | 4억 4,600만원 | 2억 4,000만원2026.10.15 | 2 |
| 84.96㎡(25.7평) | 5억 3,000만원2026.10.17 | 5억 3,500만원 | 3억 6,000만원2026.09.29 | 11 |
| 99.71㎡(30.2평) | - | - | 3억 5,000만원2026.10.14 | 0 |
두산위브더제니스센트럴사하 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,000만원)보다 10.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,021만원으로 장림동 평균(889만원)보다 127.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,800만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,360만원 | 2억 4,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,066만원 | 1억 1,066만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 116만원 | 116만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
두산위브더제니스센트럴사하 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.96㎡(25.7평) | 28층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.10.15 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 3억 4,800만원▼1.7% |
| 2026.10.10 | 70.34㎡(21.3평) | 9층 | 4억 4,600만원신고가 |
| 2026.09.22 | 70.34㎡(21.3평) | 9층 | 4억 4,700만원계약해제 |
| 2026.09.20 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 3억 5,400만원▼4.3% |
| 2026.09.18 | 59.93㎡(18.1평) | 31층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 5억 3,000만원▼0.9% |
| 2026.09.14 | 70.34㎡(21.3평) | 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.09.04 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 3억 7,000만원▲4.2% |
| 2026.09.03 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 3억 5,500만원▼3.8% |
| 2026.09.02 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,900만원▼1.6% |
| 2026.08.27 | 59.93㎡(18.1평) | 25층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.08.27 | 59.93㎡(18.1평) | 25층 | 3억 7,500만원▲1.4% |
| 2026.08.20 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 3억 7,000만원▲7.2% |
| 2026.08.14 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 31층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.08.09 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.07.16 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 3억 7,000만원▲2.2% |
| 2026.06.08 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 1,000만원▲0.5% |
| 2026.06.02 | 84.96㎡(25.7평) | 35층 | 5억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.22 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 3억 6,200만원▲2.8% |
| 2026.05.13 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 5억 750만원▼0.1% |
| 2026.05.10 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡(25.7평) | 32층 | 5억 800만원▼2.3% |
| 2026.04.22 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,000만원▼0.8% |
| 2026.03.24 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 3억 5,200만원▲2% |
| 2026.03.24 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 5억 2,400만원신고가 |
| 2026.03.22 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,500만원▼11.5% |
| 2026.02.25 | 59.93㎡(18.1평) | 31층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 5억원▼2% |
| 2026.02.02 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡(18.1평) | 19층 | 3억 5,500만원신고가 |
| 2025.12.10 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 3억 2,700만원▼1.4% |
| 2025.11.10 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 3억 3,155만원 |
| 2025.11.05 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 3억 3,155만원 |
두산위브더제니스센트럴사하 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.93㎡(18.1평) | 28층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.16 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.16 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.10.15 | 59.85㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.10.15 | 70.34㎡(21.3평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.14 | 99.71㎡(30.2평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.12 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.10.12 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.10 | 70.34㎡(21.3평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.09.30 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 2억 9,500만원 / 월 7만원 |
| 2026.09.23 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 86만원 |
| 2026.09.19 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.19 | 70.34㎡(21.3평) | 11층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.09.18 | 70.34㎡(21.3평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.12 | 70.34㎡(21.3평) | 34층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.11 | 59.85㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 70.34㎡(21.3평) | 28층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.07 | 70.34㎡(21.3평) | 26층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 79만원 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.31 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.31 | 59.93㎡(18.1평) | 31층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.29 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 118만원 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 70.34㎡(21.3평) | 14층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.17 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.93㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.05 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.02 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
두산위브더제니스센트럴사하 자주 묻는 질문
Q. 두산위브더제니스센트럴사하 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.96㎡(25.7평) 28층 5억 3,000만원입니다.
Q. 두산위브더제니스센트럴사하 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.10 전용 84.96㎡(25.7평) 5억 3,500만원입니다.
Q. 두산위브더제니스센트럴사하 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 59.93㎡(18.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 두산위브더제니스센트럴사하은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 두산위브더제니스센트럴사하 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,800만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,066만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 두산위브더제니스센트럴사하 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 1154 (도로명: 장림로 199)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| 대우다대동 | 1998년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원134.96㎡(40.8평) | 6 |
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 사하삼정그린코아더시티하단동 | 2025년 | 2026.05.20 | 4억 6,900만원84.12㎡(25.4평) | 4 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 99 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 13 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 장림삼경아파트장림동 | 1993년 | 2026.07.16 | 7,300만원65.19㎡(19.7평) | 10 |