강남 실거래가
부산 사하구 장림동 566-7 · 장평로41번길 61 · 1992년 준공
강남의 최근 매매가는 8,600만원(2026.09.05, 전용 84.92㎡(25.7평), 15층), 최고가는 1억 3,300만원, 최근 전세는 9,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
강남 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.43㎡(23.4평) | 1억 1,300만원2026.07.27 | 1억 1,300만원 | 9,500만원2026.06.05 | 3 |
| 84.92㎡(25.7평) | 8,600만원2026.09.05 | 1억 3,300만원 | - | 9 |
강남 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,300만원)보다 35.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 415만원으로 장림동 평균(887만원)보다 53.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
강남 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,600만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,020만원 | 6,020만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,744만원 | 2,744만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
강남 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 8,600만원▼20% |
| 2026.08.22 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 1억 750만원▼14% |
| 2026.08.11 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 1억 2,500만원▲38.9% |
| 2026.07.27 | 77.43㎡(23.4평) | 14층 | 1억 1,300만원신고가 |
| 2026.07.14 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 9,000만원▼25% |
| 2026.06.05 | 77.43㎡(23.4평) | 11층 | 9,800만원 |
| 2026.04.29 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 1억 2,000만원▼9.8% |
| 2026.02.27 | 77.43㎡(23.4평) | 12층 | 9,800만원 |
| 2026.01.20 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 1억 3,300만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.01 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 1억 500만원▼2.8% |
| 2025.11.26 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 1억 800만원 |
강남 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.05 | 77.43㎡(23.4평) | 7층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.01.28 | 77.43㎡(23.4평) | 12층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.02 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.04 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
강남 자주 묻는 질문
Q. 강남 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.92㎡(25.7평) 15층 8,600만원입니다.
Q. 강남 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 3,300만원입니다.
Q. 강남 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.05 전용 77.43㎡(23.4평) 보증금 9,500만원입니다.
Q. 강남은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 강남 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,600만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,020만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,744만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강남 주소(위치)는?
부산 사하구 장림동 566-7 (도로명: 장평로41번길 61)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해태감천동 | 2000년 | 2026.06.05 | 8,700만원59.69㎡(18.1평) | 6 |
| 흥아거북괴정동 | 1985년 | 2026.04.15 | 8,500만원64.53㎡(19.5평) | 3 |
| 당리동신동아(33-4)당리동 | 1996년 | 2026.09.21 | 8,400만원59.81㎡(18.1평) | 3 |
| 장림현대(60-42)장림동 | 1995년 | 2026.10.03 | 9,000만원58.94㎡(17.8평) | 9 |
| 동매힐스신평동 | 2018년 | 2026.10.01 | 9,000만원23.58㎡(7.1평) | 3 |
| 국제마마장림동 | 1993년 | 2026.08.01 | 8,200만원65.39㎡(19.8평) | 7 |
| 당리에덴동산타운당리동 | 1989년 | 2026.07.26 | 8,200만원79.44㎡(24.0평) | 3 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
장림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크장림동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억원59.99㎡(18.1평) | 98 |
| 신세대지큐빌장림동 | 2003년 | 2026.10.20 | 1억 3,400만원59.08㎡(17.9평) | 42 |
| 두산위브더제니스센트럴사하장림동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 32 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 협성르네상스장림동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 3,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 극동정림장림동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 2,800만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 장림역사하베스티움장림동 | 2017년 | 2026.09.26 | 2억 7,200만원59.55㎡(18.0평) | 18 |
| 장림윌더하임장림동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 장림역베스티움2차장림동 | 2020년 | 2026.06.22 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 12 |
| 장림삼경아파트장림동 | 1993년 | 2026.07.16 | 7,300만원65.19㎡(19.7평) | 10 |