신월동방원 실거래가
서울 양천구 신월동 1032 · 곰달래로2길 31 · 2004년 준공
신월동방원의 최근 매매가는 5억 7,500만원(2026.09.19, 전용 84.96㎡(25.7평), 6층), 최고가는 5억 7,500만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신월동방원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 5억 7,500만원2026.09.19 | 5억 7,500만원 | 3억 8,000만원2026.06.20 | 3 |
| 109.35㎡(33.1평) | - | - | 3억 3,000만원2026.05.26 | 0 |
신월동방원 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(5억 7,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,237만원으로 신월동 평균(3,594만원)보다 37.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
신월동방원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,000만원 | 4억 250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,536만원 | 1억 8,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 192만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
신월동방원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 5억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.24 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,300만원▼3% |
| 2026.02.10 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,000만원 |
신월동방원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.20 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 109.35㎡(33.1평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.02.05 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
신월동방원 자주 묻는 질문
Q. 신월동방원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.96㎡(25.7평) 6층 5억 7,500만원입니다.
Q. 신월동방원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.19 전용 84.96㎡(25.7평) 5억 7,500만원입니다.
Q. 신월동방원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.20 전용 84.86㎡(25.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 신월동방원은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 신월동방원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신월동방원 주소(위치)는?
서울 양천구 신월동 1032 (도로명: 곰달래로2길 31)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우당신월동 | 1997년 | 2026.07.23 | 5억 6,000만원59.52㎡(18.0평) | 2 |
| 동일아파트신정동 | 2002년 | 2026.06.20 | 5억 5,300만원73.92㎡(22.4평) | 3 |
| 신도브래뉴2차신월동 | 2004년 | 2026.06.24 | 5억 5,000만원89.99㎡(27.2평) | 5 |
| 대방샤인힐신월동 | 2003년 | 2026.09.30 | 6억원72.97㎡(22.1평) | 11 |
| 태진신월동 | 1998년 | 2026.09.24 | 6억원84.87㎡(25.7평) | 2 |
| 방주기픈샘신월동 | 2004년 | 2026.09.18 | 5억 5,000만원80.4㎡(24.3평) | 10 |
| 해태신월동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
신월동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동센트럴아이파크위브2단지신월동 | 2020년 | 2026.10.17 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 롯데캐슬신월동 | 2014년 | 2026.09.12 | 11억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 43 |
| 신월시영신월동 | 1988년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원43.2㎡(13.1평) | 40 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지신월동 | 2020년 | 2026.10.03 | 14억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
| 목동센트럴아이파크위브1단지신월동 | 2020년 | 2026.09.18 | 14억원84.97㎡(25.7평) | 31 |
| 신안약수신월동 | 1985년 | 2026.10.04 | 8억 7,700만원87.17㎡(26.4평) | 28 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지신월동 | 2020년 | 2026.10.13 | 13억원59.97㎡(18.1평) | 25 |
| 신목동파라곤신월동 | 2024년 | 2026.08.27 | 11억 9,400만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 해태신월동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 신정두산위브신월동 | 2012년 | 2026.10.19 | 8억원75.63㎡(22.9평) | 13 |
| 예담파크뷰신월동 | 2026년 | 2026.10.15 | 7억 6,000만원77.08㎡(23.3평) | 12 |
| 수명산롯데캐슬신월동 | 2008년 | 2026.08.28 | 7억 1,700만원59.98㎡(18.1평) | 12 |