신안약수 실거래가
서울 양천구 신월동 591-1 · 중앙로29길 55 · 1985년 준공
신안약수의 최근 매매가는 8억 7,700만원(2026.10.04, 전용 87.17㎡(26.4평), 9층), 최고가는 8억 7,700만원, 최근 전세는 4억 8,000만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신안약수 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡(20.6평) | 6억 9,000만원2026.07.09 | 7억원 | 2억 9,400만원2026.05.29 | 14 |
| 70.16㎡(21.2평) | 6억 5,500만원2026.03.28 | 6억 7,800만원 | 3억 2,500만원2026.08.15 | 3 |
| 84.56㎡(25.6평) | 4억 9,000만원2026.06.05 | 7억 2,200만원 | 4억 8,000만원2026.08.21 | 3 |
| 87.17㎡(26.4평) | 8억 7,700만원2026.10.04 | 8억 7,700만원 | 4억 3,000만원2026.03.24 | 8 |
신안약수 시세 분석
- 전용 68㎡(20.6평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,037만원으로 신월동 평균(3,580만원)보다 15.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신안약수 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,000만원 (전용 68㎡(20.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,600만원 | 4억 8,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 3,097만원 | 2억 2,397만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 132만원 | 231만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68㎡(20.6평) 매매가 추이
신안약수 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 87.17㎡(26.4평) | 9층 | 8억 7,700만원신고가 |
| 2026.09.28 | 87.17㎡(26.4평) | 2층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.07.09 | 68㎡(20.6평) | 7층 | 6억 9,000만원▲0.7% |
| 2026.06.25 | 68㎡(20.6평) | 1층 | 6억 8,500만원▲0.7% |
| 2026.06.22 | 87.17㎡(26.4평) | 10층 | 7억 7,800만원▼5.1% |
| 2026.06.18 | 68㎡(20.6평) | 6층 | 6억 8,000만원▲51.1% |
| 2026.06.11 | 87.17㎡(26.4평) | 9층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.56㎡(25.6평) | 8층 | 4억 9,000만원▼32.1% |
| 2026.05.13 | 87.17㎡(26.4평) | 7층 | 8억 500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 68㎡(20.6평) | 3층 | 4억 5,000만원▼32.6% |
| 2026.05.05 | 68㎡(20.6평) | 7층 | 6억 6,800만원▼2.9% |
| 2026.05.02 | 68㎡(20.6평) | 2층 | 6억 8,800만원▲4.2% |
| 2026.04.18 | 68㎡(20.6평) | 9층 | 6억 6,000만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 68㎡(20.6평) | 9층 | 6억 6,000만원▲62.2% |
| 2026.04.16 | 68㎡(20.6평) | 3층 | 4억 700만원▼37.7% |
| 2026.04.04 | 68㎡(20.6평) | 8층 | 6억 5,300만원▼0.3% |
| 2026.03.31 | 68㎡(20.6평) | 9층 | 6억 5,500만원 |
| 2026.03.28 | 70.16㎡(21.2평) | 10층 | 6억 5,500만원▲0.8% |
| 2026.03.26 | 70.16㎡(21.2평) | 5층 | 6억 5,000만원▼4.1% |
| 2026.03.20 | 70.16㎡(21.2평) | 6층 | 6억 7,800만원 |
| 2026.03.20 | 84.56㎡(25.6평) | 1층 | 7억 2,200만원신고가 |
| 2026.03.13 | 68㎡(20.6평) | 2층 | 6억 5,500만원▼6.4% |
| 2026.03.11 | 68㎡(20.6평) | 3층 | 7억원신고가 |
| 2026.03.02 | 87.17㎡(26.4평) | 8층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.20 | 68㎡(20.6평) | 10층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 87.17㎡(26.4평) | 8층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.09 | 68㎡(20.6평) | 7층 | 6억원 |
| 2025.12.07 | 87.17㎡(26.4평) | 2층 | 7억 3,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.56㎡(25.6평) | 2층 | 6억 9,000만원 |
신안약수 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 68㎡(20.6평) | 7층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.01 | 84.56㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.21 | 84.56㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.15 | 70.16㎡(21.2평) | 3층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.08 | 87.17㎡(26.4평) | 2층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.29 | 68㎡(20.6평) | 1층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.05.21 | 68㎡(20.6평) | 10층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.27 | 70.16㎡(21.2평) | 10층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.04.16 | 84.56㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.09 | 68㎡(20.6평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.05 | 84.56㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.04.04 | 68㎡(20.6평) | 5층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.30 | 68㎡(20.6평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.24 | 87.17㎡(26.4평) | 2층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 87.17㎡(26.4평) | 6층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.14 | 87.17㎡(26.4평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 87.17㎡(26.4평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.04 | 84.56㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.56㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.56㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.31 | 87.17㎡(26.4평) | 8층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.01.03 | 68㎡(20.6평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.20 | 84.56㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 80만원 |
| 2025.12.11 | 70.16㎡(21.2평) | 7층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 68㎡(20.6평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2025.12.02 | 68㎡(20.6평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 87.17㎡(26.4평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.03 | 87.17㎡(26.4평) | 9층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
신안약수 자주 묻는 질문
Q. 신안약수 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 87.17㎡(26.4평) 9층 8억 7,700만원입니다.
Q. 신안약수 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.04 전용 87.17㎡(26.4평) 8억 7,700만원입니다.
Q. 신안약수 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 84.56㎡(25.6평) 보증금 4억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. 신안약수은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 신안약수 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,000만원(전용 68㎡(20.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 3,097만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신안약수 주소(위치)는?
서울 양천구 신월동 591-1 (도로명: 중앙로29길 55)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신월대림신월동 | 2001년 | 2026.10.07 | 8억 7,750만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 동구햇살아파트목동 | 2003년 | 2026.07.22 | 8억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
| 이펜하우스4단지신정동 | 2011년 | 2026.09.10 | 8억 8,000만원84.51㎡(25.6평) | 12 |
| 푸른마을4신정동 | 2002년 | 2026.06.23 | 8억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 웨스트빌(102동)목동 | 2005년 | 2026.03.12 | 8억 8,500만원81.22㎡(24.6평) | 2 |
| 웨스트빌목동 | 2004년 | 2026.05.22 | 8억 6,300만원80.21㎡(24.3평) | 3 |
| 이펜하우스2단지신정동 | 2011년 | 2026.10.21 | 9억원84.51㎡(25.6평) | 11 |
| 푸른마을3신정동 | 2001년 | 2026.10.21 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 19 |
신월동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동센트럴아이파크위브2단지신월동 | 2020년 | 2026.10.17 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 롯데캐슬신월동 | 2014년 | 2026.09.12 | 11억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 43 |
| 신월시영신월동 | 1988년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원43.2㎡(13.1평) | 40 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지신월동 | 2020년 | 2026.10.03 | 14억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
| 목동센트럴아이파크위브1단지신월동 | 2020년 | 2026.10.16 | 14억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지신월동 | 2020년 | 2026.10.13 | 13억원59.97㎡(18.1평) | 25 |
| 신목동파라곤신월동 | 2024년 | 2026.08.27 | 11억 9,400만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 해태신월동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 신정두산위브신월동 | 2012년 | 2026.10.19 | 8억원75.63㎡(22.9평) | 14 |
| 예담파크뷰신월동 | 2026년 | 2026.10.15 | 7억 6,000만원77.08㎡(23.3평) | 13 |
| 수명산롯데캐슬신월동 | 2008년 | 2026.08.28 | 7억 1,700만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 벽산블루밍2단지신월동 | 2003년 | 2026.10.12 | 7억 3,500만원59.82㎡(18.1평) | 12 |