정명네스트 실거래가
서울 은평구 신사동 38-30 · 가좌로 294 · 2003년 준공
정명네스트의 최근 매매가는 4억 6,500만원(2026.06.09, 전용 74.59㎡(22.6평), 5층), 최고가는 4억 6,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
정명네스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.59㎡(22.6평) | 4억 6,500만원2026.06.09 | 4억 6,500만원 | - | 1 |
정명네스트 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,061만원으로 신사동 평균(2,715만원)보다 24.1% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
정명네스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,500만원 (전용 74.59㎡(22.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,600만원 | 3억 2,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,738만원 | 1억 4,788만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 155만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
정명네스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 74.59㎡(22.6평) | 5층 | 4억 6,500만원 |
정명네스트 자주 묻는 질문
Q. 정명네스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.09 전용 74.59㎡(22.6평) 5층 4억 6,500만원입니다.
Q. 정명네스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 74.59㎡(22.6평) 4억 6,500만원입니다.
Q. 정명네스트은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 정명네스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,500만원(전용 74.59㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,738만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정명네스트 주소(위치)는?
서울 은평구 신사동 38-30 (도로명: 가좌로 294)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유일아트리움녹번동 | 2016년 | 2026.09.08 | 4억 6,500만원52.37㎡(15.8평) | 3 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 명남더블레스응암동 | 2012년 | 2026.07.06 | 4억 6,800만원51.28㎡(15.5평) | 8 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 거장메카녹번동 | 2019년 | 2026.08.27 | 4억 5,900만원40.97㎡(12.4평) | 8 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 동익파크1동(355-95)구산동 | 1991년 | 2026.08.05 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
신사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미성신사동 | 1987년 | 2026.09.29 | 8억 5,000만원83.27㎡(25.2평) | 34 |
| 현대2신사동 | 1994년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 25 |
| 현대1신사동 | 1997년 | 2026.09.28 | 6억 8,000만원84.17㎡(25.5평) | 25 |
| 응암역효성해링턴플레이스신사동 | 2019년 | 2026.07.27 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 신사씨티신사동 | 1993년 | 2026.09.29 | 5억 2,000만원82.71㎡(25.0평) | 15 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 은평신사두산위브2차신사동 | 2011년 | 2026.08.20 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 은평신사두산위브신사동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 4,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 신사동한신휴플러스신사동 | 2003년 | 2026.10.02 | 7억원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 뉴신사신성신사동 | 1993년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원84.42㎡(25.5평) | 11 |
| 신성수정신사동 | 1996년 | 2026.10.07 | 6억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |