신성수정 실거래가
서울 은평구 신사동 358 · 은평터널로7길 2 · 1996년 준공
신성수정의 최근 매매가는 6억 6,500만원(2026.10.07, 전용 84.8㎡(25.7평), 15층), 최고가는 6억 7,500만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신성수정 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.63㎡(18.0평) | 4억 6,000만원2026.03.21 | 4억 6,000만원 | 3억 1,500만원2026.06.06 | 3 |
| 84.8㎡(25.7평) | 6억 6,500만원2026.10.07 | 6억 7,500만원 | 4억원2026.08.20 | 6 |
신성수정 시세 분석
- 전용 84.8㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 7,500만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,489만원으로 신사동 평균(2,715만원)보다 8.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신성수정 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 6,500만원 (전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,600만원 | 4억 6,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 1,412만원 | 2억 1,462만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 127만원 | 222만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.8㎡(25.7평) 매매가 추이
신성수정 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.8㎡(25.7평) | 15층 | 6억 6,500만원▼1.5% |
| 2026.09.11 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 6억 7,500만원신고가 |
| 2026.07.26 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.03.21 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,000만원▼1.7% |
| 2025.11.11 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.09 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.05 | 59.67㎡(18.1평) | 12층 | 4억 2,000만원 |
신성수정 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.06 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.28 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.18 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.01.23 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.07 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 59.63㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 120만원 |
신성수정 자주 묻는 질문
Q. 신성수정 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.8㎡(25.7평) 15층 6억 6,500만원입니다.
Q. 신성수정 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 84.8㎡(25.7평) 6억 7,500만원입니다.
Q. 신성수정 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.8㎡(25.7평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 신성수정은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 신성수정 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 6,500만원(전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 1,412만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신성수정 주소(위치)는?
서울 은평구 신사동 358 (도로명: 은평터널로7길 2)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미미갈현동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 6,700만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 녹번현대아파트녹번동 | 1989년 | 2026.04.10 | 6억 6,300만원79.52㎡(24.1평) | 1 |
| 미가마하나임응암동 | 2026년 | 2026.09.02 | 6억 6,150만원52.66㎡(15.9평) | 45 |
| 갈현1단지e-편한세상구산동 | 2004년 | 2026.10.12 | 6억 7,000만원84.62㎡(25.6평) | 14 |
| 베로니스증산동 | 2019년 | 2025.12.20 | 6억 7,000만원54.25㎡(16.4평) | 2 |
| 삼성타운대조동 | 1997년 | 2026.09.03 | 6억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 대주피오레응암동 | 2003년 | 2026.08.20 | 6억 5,500만원67.02㎡(20.3평) | 14 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
신사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미성신사동 | 1987년 | 2026.09.29 | 8억 5,000만원83.27㎡(25.2평) | 34 |
| 현대2신사동 | 1994년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 25 |
| 현대1신사동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 9,000만원84.17㎡(25.5평) | 24 |
| 응암역효성해링턴플레이스신사동 | 2019년 | 2026.07.27 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 신사씨티신사동 | 1993년 | 2026.09.29 | 5억 2,000만원82.71㎡(25.0평) | 15 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 은평신사두산위브2차신사동 | 2011년 | 2026.08.20 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 은평신사두산위브신사동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 4,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 신사동한신휴플러스신사동 | 2003년 | 2026.10.02 | 7억원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 뉴신사신성신사동 | 1993년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원84.42㎡(25.5평) | 11 |
| 신사성원신사동 | 2000년 | 2026.09.03 | 5억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 8 |