경향파크 실거래가
서울 은평구 구산동 162-1 · 갈현로15길 53 · 1989년 준공
경향파크의 최근 매매가는 4억 6,000만원(2026.09.17, 전용 84.75㎡(25.6평), 5층), 최고가는 5억 9,000만원, 최근 전세는 4억 1,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
경향파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.06㎡(25.4평) | 4억 4,500만원2026.04.11 | 4억 4,500만원 | 2억 9,500만원2026.03.30 | 2 |
| 84.75㎡(25.6평) | 4억 6,000만원2026.09.17 | 4억 6,000만원 | - | 1 |
| 124.8㎡(37.8평) | 5억 9,000만원2025.11.26 | 5억 9,000만원 | 4억 1,000만원2026.08.05 | 1 |
경향파크 시세 분석
- 전용 84.06㎡(25.4평) 최근 거래(4억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,794만원으로 구산동 평균(2,414만원)보다 25.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
경향파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,500만원 (전용 84.06㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,800만원 | 3억 1,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,502만원 | 1억 4,152만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 149만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.06㎡(25.4평) 매매가 추이
경향파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.06㎡(25.4평) | 13층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.19 | 84.06㎡(25.4평) | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 124.8㎡(37.8평) | 9층 | 5억 9,000만원 |
경향파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.06㎡(25.4평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.08.05 | 124.81㎡(37.8평) | 2층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.06㎡(25.4평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.27 | 84.06㎡(25.4평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2026.06.20 | 124.8㎡(37.8평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 124.81㎡(37.8평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.30 | 84.06㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.06㎡(25.4평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 117만원 |
| 2025.11.22 | 84.06㎡(25.4평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.18 | 124.8㎡(37.8평) | 6층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
경향파크 자주 묻는 질문
Q. 경향파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 84.75㎡(25.6평) 5층 4억 6,000만원입니다.
Q. 경향파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.26 전용 124.8㎡(37.8평) 5억 9,000만원입니다.
Q. 경향파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.05 전용 124.81㎡(37.8평) 보증금 4억 1,000만원입니다.
Q. 경향파크은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 경향파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,500만원(전용 84.06㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,502만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 경향파크 주소(위치)는?
서울 은평구 구산동 162-1 (도로명: 갈현로15길 53)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남응암동 | 1995년 | 2026.09.21 | 4억 6,000만원59.36㎡(18.0평) | 7 |
| 거장메카녹번동 | 2019년 | 2026.08.27 | 4억 5,900만원40.97㎡(12.4평) | 8 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 유일아트리움녹번동 | 2016년 | 2026.09.08 | 4억 6,500만원52.37㎡(15.8평) | 3 |
| 명남더블레스응암동 | 2012년 | 2026.07.06 | 4억 6,800만원51.28㎡(15.5평) | 8 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 세민하이파크신사동 | 2017년 | 2026.07.09 | 4억 4,200만원40.19㎡(12.2평) | 1 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌구산동 | 2004년 | 2026.10.17 | 7억 400만원84.69㎡(25.6평) | 27 |
| 갈현현대구산동 | 1998년 | 2026.09.15 | 5억 8,000만원84.83㎡(25.7평) | 22 |
| 갈현1단지e-편한세상구산동 | 2004년 | 2026.10.12 | 6억 7,000만원84.62㎡(25.6평) | 14 |
| 대림e-편한세상2구산동 | 2004년 | 2026.07.25 | 7억원117.93㎡(35.7평) | 6 |
| 동익파크1동(355-95)구산동 | 1991년 | 2026.08.05 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 브라운스톤구산구산동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 은평서해그랑블구산동 | 2022년 | 2026.09.22 | 6억원59.21㎡(17.9평) | 6 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 에덴드림구산동 | 2004년 | 2026.08.10 | 4억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 금광포란재(102)구산동 | 2005년 | 2026.09.03 | 4억 2,500만원84.18㎡(25.5평) | 1 |
| 산호구산동 | 2004년 | 2026.09.05 | 4억원68.46㎡(20.7평) | 1 |