뉴신사신성 실거래가
서울 은평구 신사동 356 · 은평터널로 163 · 1993년 준공
뉴신사신성의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.10.10, 전용 84.42㎡(25.5평), 9층), 최고가는 5억 8,000만원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
뉴신사신성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.42㎡(25.5평) | 5억 1,000만원2026.10.10 | 5억 8,000만원 | 3억 7,000만원2026.08.20 | 11 |
뉴신사신성 시세 분석
- 전용 84.42㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,000만원)보다 12.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,102만원으로 신사동 평균(2,715만원)보다 22.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
뉴신사신성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 84.42㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 400만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,518만원 | 1억 6,218만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 170만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.42㎡(25.5평) 매매가 추이
뉴신사신성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.42㎡(25.5평) | 9층 | 5억 1,000만원▼12.1% |
| 2026.08.11 | 84.42㎡(25.5평) | 12층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.42㎡(25.5평) | 12층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.11 | 84.42㎡(25.5평) | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.42㎡(25.5평) | 1층 | 5억 3,000만원▲1% |
| 2026.06.09 | 84.42㎡(25.5평) | 2층 | 5억 2,500만원계약해제 |
| 2026.06.09 | 84.42㎡(25.5평) | 2층 | 5억 2,500만원▼2.8% |
| 2026.06.05 | 84.42㎡(25.5평) | 6층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.42㎡(25.5평) | 9층 | 5억원▲6.4% |
| 2026.03.28 | 84.42㎡(25.5평) | 5층 | 4억 7,000만원▼9.6% |
| 2026.03.27 | 84.42㎡(25.5평) | 10층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.42㎡(25.5평) | 8층 | 5억 1,000만원 |
뉴신사신성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.42㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.42㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 20만원 |
| 2026.05.26 | 84.42㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.17 | 84.42㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.42㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.42㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.03.09 | 84.42㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.42㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 2억 7,600만원 |
| 2026.01.03 | 84.42㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.01 | 84.42㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.42㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.42㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.42㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.42㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
뉴신사신성 자주 묻는 질문
Q. 뉴신사신성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.42㎡(25.5평) 9층 5억 1,000만원입니다.
Q. 뉴신사신성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.11 전용 84.42㎡(25.5평) 5억 8,000만원입니다.
Q. 뉴신사신성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.42㎡(25.5평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 뉴신사신성은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 뉴신사신성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 84.42㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,518만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 뉴신사신성 주소(위치)는?
서울 은평구 신사동 356 (도로명: 은평터널로 163)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐데스하임진관동 | 2017년 | 2026.10.17 | 5억 1,000만원40.63㎡(12.3평) | 10 |
| 갈현삼성갈현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 5억 500만원79.85㎡(24.2평) | 3 |
| 메카갈현동 | 2001년 | 2026.09.05 | 5억원84.3㎡(25.5평) | 3 |
| 신사씨티신사동 | 1993년 | 2026.09.29 | 5억 2,000만원82.71㎡(25.0평) | 15 |
| 삼부신사동 | 2001년 | 2026.06.27 | 5억원62.7㎡(19.0평) | 3 |
| 우성응암동 | 1988년 | 2026.07.17 | 5억 2,000만원64.62㎡(19.5평) | 11 |
| 미소세상응암동 | 2017년 | 2026.03.28 | 5억 2,000만원74.47㎡(22.5평) | 1 |
| 예가크레시아대조동 | 2012년 | 2026.08.03 | 5억원49.77㎡(15.1평) | 2 |
신사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미성신사동 | 1987년 | 2026.09.29 | 8억 5,000만원83.27㎡(25.2평) | 34 |
| 현대2신사동 | 1994년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 25 |
| 현대1신사동 | 1997년 | 2026.09.28 | 6억 8,000만원84.17㎡(25.5평) | 25 |
| 응암역효성해링턴플레이스신사동 | 2019년 | 2026.07.27 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 신사씨티신사동 | 1993년 | 2026.09.29 | 5억 2,000만원82.71㎡(25.0평) | 15 |
| 신성신사동 | 1988년 | 2026.10.06 | 4억 6,400만원61.32㎡(18.5평) | 15 |
| 은평신사두산위브2차신사동 | 2011년 | 2026.08.20 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 은평신사두산위브신사동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 4,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 신사동한신휴플러스신사동 | 2003년 | 2026.10.02 | 7억원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 신성수정신사동 | 1996년 | 2026.10.07 | 6억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |
| 신사성원신사동 | 2000년 | 2026.09.03 | 5억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 8 |