동익파크2동(355-98) 실거래가
서울 은평구 구산동 355-98 · 서오릉로23길 9-8 · 1991년 준공
동익파크2동(355-98)의 최근 매매가는 4억 4,500만원(2026.09.30, 전용 84.95㎡(25.7평), 3층), 최고가는 4억 6,500만원, 최근 전세는 4억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
동익파크2동(355-98) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 4억 4,500만원2026.09.30 | 4억 6,500만원 | 3억 1,500만원2025.11.19 | 5 |
| 162.26㎡(49.1평) | - | - | 4억 5,000만원2026.09.22 | 0 |
동익파크2동(355-98) 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,500만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,771만원으로 구산동 평균(2,409만원)보다 26.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동익파크2동(355-98) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,500만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,800만원 | 3억 1,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,502만원 | 1억 4,152만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 149만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
동익파크2동(355-98) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 4,500만원▼4.3% |
| 2026.07.29 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 6,500만원계약해제 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 6,500만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 4억 4,000만원 |
동익파크2동(355-98) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 162.26㎡(49.1평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.19 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
동익파크2동(355-98) 자주 묻는 질문
Q. 동익파크2동(355-98) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 84.95㎡(25.7평) 3층 4억 4,500만원입니다.
Q. 동익파크2동(355-98) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 84.95㎡(25.7평) 4억 6,500만원입니다.
Q. 동익파크2동(355-98) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 162.26㎡(49.1평) 보증금 4억 5,000만원입니다.
Q. 동익파크2동(355-98)은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 동익파크2동(355-98) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,500만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,502만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동익파크2동(355-98) 주소(위치)는?
서울 은평구 구산동 355-98 (도로명: 서오릉로23길 9-8)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세민하이파크신사동 | 2017년 | 2026.07.09 | 4억 4,200만원40.19㎡(12.2평) | 1 |
| 우남갈현동 | 1998년 | 2026.07.17 | 4억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 거장메카녹번동 | 2019년 | 2026.08.27 | 4억 5,900만원40.97㎡(12.4평) | 8 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 경남응암동 | 1995년 | 2026.09.21 | 4억 6,000만원59.36㎡(18.0평) | 7 |
| 남청파인힐응암동 | 2001년 | 2026.09.01 | 4억 3,000만원55.14㎡(16.7평) | 3 |
| 장미아파트대조동 | 2001년 | 2026.07.12 | 4억 3,000만원66.95㎡(20.3평) | 3 |
| 거장카운티녹번동 | 2020년 | 2026.02.26 | 4억 3,000만원44.55㎡(13.5평) | 1 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌구산동 | 2004년 | 2026.10.17 | 7억 400만원84.69㎡(25.6평) | 27 |
| 갈현현대구산동 | 1998년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| 갈현1단지e-편한세상구산동 | 2004년 | 2026.10.12 | 6억 7,000만원84.62㎡(25.6평) | 14 |
| 대림e-편한세상2구산동 | 2004년 | 2026.07.25 | 7억원117.93㎡(35.7평) | 6 |
| 동익파크1동(355-95)구산동 | 1991년 | 2026.08.05 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 브라운스톤구산구산동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 은평서해그랑블구산동 | 2022년 | 2026.09.22 | 6억원59.21㎡(17.9평) | 6 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 에덴드림구산동 | 2004년 | 2026.08.10 | 4억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 금광포란재(102)구산동 | 2005년 | 2026.09.03 | 4억 2,500만원84.18㎡(25.5평) | 1 |
| 산호구산동 | 2004년 | 2026.09.05 | 4억원68.46㎡(20.7평) | 1 |