유신주택 실거래가
경남 김해시 구산동 491-5 · 가락로 301 · 1992년 준공
유신주택의 최근 매매가는 9,700만원(2026.02.25, 전용 73.91㎡(22.4평), 3층), 최고가는 9,700만원, 최근 전세는 6,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유신주택 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.92㎡(17.8평) | - | - | 6,000만원2026.07.23 | 0 |
| 73.91㎡(22.4평) | 9,700만원2026.02.25 | 9,700만원 | - | 1 |
유신주택 시세 분석
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유신주택 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,700만원 (전용 73.91㎡(22.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,790만원 | 6,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,095만원 | 3,095만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
유신주택 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 73.91㎡(22.4평) | 3층 | 9,700만원 |
유신주택 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 58.92㎡(17.8평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.23 | 58.92㎡(17.8평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.01.26 | 112.73㎡(34.1평) | 7층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.15 | 58.92㎡(17.8평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.11.04 | 112.73㎡(34.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
유신주택 자주 묻는 질문
Q. 유신주택 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.25 전용 73.91㎡(22.4평) 3층 9,700만원입니다.
Q. 유신주택 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 73.91㎡(22.4평) 9,700만원입니다.
Q. 유신주택 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.23 전용 58.92㎡(17.8평) 보증금 6,000만원입니다.
Q. 유신주택은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 유신주택 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,700만원(전용 73.91㎡(22.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,095만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유신주택 주소(위치)는?
경남 김해시 구산동 491-5 (도로명: 가락로 301)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동성삼방동 | 1991년 | 2026.07.18 | 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 5 |
| 구산5주공구산동 | 1999년 | 2026.10.05 | 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 화정마을부영6차삼계동 | 2003년 | 2026.10.08 | 9,600만원49.84㎡(15.1평) | 65 |
| 한일안동 | 1998년 | 2026.10.09 | 9,500만원59.76㎡(18.1평) | 28 |
| 월산마을4-1단지부영18차부곡동 | 2004년 | 2026.08.06 | 9,500만원80.88㎡(24.5평) | 7 |
| 대동삼방동 | 1990년 | 2026.04.30 | 9,900만원68.36㎡(20.7평) | 4 |
| 구산4주공구산동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9,400만원49.62㎡(15.0평) | 16 |
| 진례동원진례면 초전리 | 1998년 | 2026.09.16 | 1억원83.93㎡(25.4평) | 8 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한일유앤아이구산동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 9,400만원59.78㎡(18.1평) | 70 |
| 동원구산동 | 2001년 | 2026.10.03 | 1억 600만원49.92㎡(15.1평) | 44 |
| 구산이진캐스빌2단지구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 한라비발디구산동 | 2007년 | 2026.10.17 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 일동미라주구산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 28 |
| 구산제2주공구산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,400만원41.85㎡(12.7평) | 28 |
| 구산이진캐스빌1단지구산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 3억 1,200만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 구산3주공구산동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 구산5주공구산동 | 1999년 | 2026.10.05 | 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 21 |
| 광남백조구산동 | 1995년 | 2026.10.16 | 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 17 |
| 구산4주공구산동 | 1999년 | 2026.10.08 | 9,400만원49.62㎡(15.0평) | 16 |
| 시영구산동 | 1994년 | 2026.08.26 | 8,550만원49.88㎡(15.1평) | 11 |