시영 실거래가
경남 김해시 어방동 458-8 · 인제로169번길 9 · 1991년 준공
시영의 최근 매매가는 8,000만원(2026.09.21, 전용 59.76㎡(18.1평), 1층), 최고가는 1억 1,000만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
시영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.88㎡(15.1평) | 7,000만원2026.08.03 | 7,500만원 | - | 3 |
| 59.76㎡(18.1평) | 8,000만원2026.09.21 | 1억 1,000만원 | 8,000만원2026.01.27 | 10 |
시영 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,000만원)보다 27.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 447만원으로 어방동 평균(488만원)보다 8.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
시영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 8,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 8,000만원▼5.9% |
| 2026.08.03 | 49.88㎡(15.1평) | 3층 | 7,000만원 |
| 2026.07.02 | 49.88㎡(15.1평) | 7층 | 7,000만원▼6.7% |
| 2026.06.25 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 8,500만원▲18.1% |
| 2026.06.20 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 7,200만원▼15.3% |
| 2026.05.19 | 59.76㎡(18.1평) | 13층 | 8,500만원▲11.1% |
| 2026.05.10 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 7,650만원▼19.5% |
| 2026.04.22 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 9,500만원▼13.6% |
| 2026.04.04 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.01 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 9,400만원신고가 |
| 2026.02.05 | 49.88㎡(15.1평) | 7층 | 7,500만원 |
| 2025.12.02 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 9,000만원 |
시영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 49.88㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.24 | 49.88㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.24 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.06.26 | 49.88㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.18 | 49.88㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.21 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.11 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.04 | 49.88㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.04 | 49.88㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.25 | 49.88㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.27 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 49.88㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
시영 자주 묻는 질문
Q. 시영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 59.76㎡(18.1평) 1층 8,000만원입니다.
Q. 시영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 59.76㎡(18.1평) 1억 1,000만원입니다.
Q. 시영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.27 전용 59.88㎡(18.1평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 시영은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 시영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시영 주소(위치)는?
경남 김해시 어방동 458-8 (도로명: 인제로169번길 9)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월산마을1단지부영13차부곡동 | 2002년 | 2026.10.02 | 8,000만원47.38㎡(14.3평) | 35 |
| 대원빌라(736-1)진영읍 여래리 | 1989년 | 2026.08.07 | 8,000만원83.98㎡(25.4평) | 3 |
| 동원삼방동 | 1991년 | 2026.10.12 | 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 35 |
| 삼진민미무계동 | 1990년 | 2026.06.11 | 7,900만원73.94㎡(22.4평) | 2 |
| 홍익대성동 | 1990년 | 2026.08.24 | 7,800만원73.71㎡(22.3평) | 6 |
| 도남아트빌진영읍 진영리 | 2000년 | 2026.09.01 | 7,800만원59.88㎡(18.1평) | 10 |
| 새회현봉황동 | 1986년 | 2026.01.24 | 7,700만원44.64㎡(13.5평) | 2 |
| 광남백조구산동 | 1995년 | 2026.10.16 | 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 18 |
어방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우유토피아어방동 | 1994년 | 2026.10.11 | 1억 500만원77.56㎡(23.5평) | 68 |
| 어방동원어방동 | 1998년 | 2026.10.10 | 1억 3,600만원84.93㎡(25.7평) | 26 |
| 어방화인아파트어방동 | 1996년 | 2026.09.09 | 8,500만원59.84㎡(18.1평) | 21 |
| 신성김해미소지움어방동 | 2009년 | 2026.09.21 | 1억 7,500만원71.85㎡(21.7평) | 16 |
| 더블리안어방동 | 2014년 | 2026.10.13 | 4,000만원30㎡(9.1평) | 14 |
| 우신그린피아어방동 | 1997년 | 2026.09.15 | 2억 500만원98.82㎡(29.9평) | 9 |
| 주공아파트어방동 | 1989년 | 2026.10.14 | 5,200만원39.72㎡(12.0평) | 4 |
| 화목궁전빌라5차어방동 | 2001년 | 2026.03.18 | 1억 1,500만원84.38㎡(25.5평) | 2 |
| 화목궁전빌라6차어방동 | 2002년 | 2026.08.06 | 8,900만원84.87㎡(25.7평) | 2 |
| 삼덕빌라어방동 | 2002년 | 2026.04.29 | 1억 2,000만원82.45㎡(24.9평) | 2 |
| 삼성맥스빌(6)어방동 | 2002년 | 2025.12.23 | 1억 8,700만원84.77㎡(25.6평) | 1 |
| 삼성맥스빌5차어방동 | 2002년 | 2025.11.12 | 1억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 1 |