직산세광엔리치빌1차1단지 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-41 · 삼은5길 12-12 · 2005년 준공
직산세광엔리치빌1차1단지의 최근 매매가는 1억 9,000만원(2026.07.06, 전용 84.97㎡(25.7평), 4층), 최고가는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
직산세광엔리치빌1차1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 9,000만원2026.07.06 | 2억 3,000만원 | - | 2 |
직산세광엔리치빌1차1단지 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 17.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 739만원으로 직산읍 삼은리 평균(990만원)보다 25.4% 낮습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
직산세광엔리치빌1차1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,046만원 | 6,046만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
직산세광엔리치빌1차1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 1억 9,000만원▼17.4% |
| 2026.03.18 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,000만원 |
직산세광엔리치빌1차1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 76.25㎡(23.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
직산세광엔리치빌1차1단지 자주 묻는 질문
Q. 직산세광엔리치빌1차1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.06 전용 84.97㎡(25.7평) 4층 1억 9,000만원입니다.
Q. 직산세광엔리치빌1차1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.18 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 직산세광엔리치빌1차1단지은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 직산세광엔리치빌1차1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,046만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 직산세광엔리치빌1차1단지 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-41 (도로명: 삼은5길 12-12)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우2차두정동 | 1998년 | 2026.09.04 | 1억 9,000만원84.48㎡(25.6평) | 14 |
| 주공5-1성정동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 9,000만원51.02㎡(15.4평) | 8 |
| 아포리예미원성환읍 성월리 | 2006년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원84.39㎡(25.5평) | 4 |
| 일성3차(능수)쌍용동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 26 |
| 불당풍림아이원아파트불당동 | 2016년 | 2026.08.15 | 1억 8,500만원45.78㎡(13.8평) | 15 |
| 천안스마일시티효성해링턴플레이스차암동 | 2016년 | 2026.10.18 | 1억 8,500만원51.99㎡(15.7평) | 73 |
| 천안한화꿈에그린스마일시티차암동 | 2014년 | 2026.10.18 | 1억 9,500만원59.98㎡(18.1평) | 60 |
| 월봉벽산쌍용동 | 1998년 | 2026.10.10 | 1억 8,500만원75.96㎡(23.0평) | 14 |
직산읍 삼은리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 직산월드메르디앙레이크파크직산읍 삼은리 | 2020년 | 2026.10.09 | 2억 1,800만원59.9㎡(18.1평) | 26 |
| 더샵천안레이크마크직산읍 삼은리 | 2024년 | 2026.10.04 | 3억 7,000만원75.81㎡(22.9평) | 23 |
| 직산한도직산읍 삼은리 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 2,200만원73.76㎡(22.3평) | 21 |
| 한양수자인비다펠리즈직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.09.12 | 2억 2,800만원64.47㎡(19.5평) | 20 |
| 직산코아루직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.08.05 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 직산한양수자인아이림아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.08.17 | 2억 750만원63.85㎡(19.3평) | 12 |
| 청호6차직산읍 삼은리 | 1995년 | 2026.06.30 | 1억 1,000만원59.77㎡(18.1평) | 6 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.10.03 | 2억 2,000만원101.29㎡(30.6평) | 6 |
| 브리엔츠아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.06.17 | 1억 3,000만원49.51㎡(15.0평) | 5 |
| 정석직산읍 삼은리 | 1991년 | 2026.08.19 | 5,800만원56.1㎡(17.0평) | 4 |
| 일진직산읍 삼은리 | 1990년 | 2026.02.24 | 8,000만원64.74㎡(19.6평) | 3 |
| 아람타워직산읍 삼은리 | 1999년 | 2026.08.13 | 7,200만원65.19㎡(19.7평) | 1 |