정석 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 69-14 · 직산로 18-23 · 1991년 준공
정석의 최근 매매가는 5,800만원(2026.08.19, 전용 56.1㎡(17.0평), 1층), 최고가는 6,500만원, 최근 전세는 4,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
정석 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.79㎡(15.7평) | 5,500만원2026.05.12 | 6,100만원 | 4,300만원2026.02.28 | 2 |
| 56.1㎡(17.0평) | 5,800만원2026.08.19 | 5,800만원 | - | 1 |
| 65.96㎡(20.0평) | 6,500만원2026.08.05 | 6,500만원 | - | 1 |
정석 시세 분석
- 전용 51.79㎡(15.7평) 최근 거래가는 최고가(6,100만원)보다 9.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 340만원으로 직산읍 삼은리 평균(990만원)보다 65.7% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
정석 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,500만원 (전용 51.79㎡(15.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,850만원 | 3,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,756만원 | 1,756만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 18만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.79㎡(15.7평) 매매가 추이
정석 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 56.1㎡(17.0평) | 1층 | 5,800만원 |
| 2026.08.05 | 65.96㎡(20.0평) | 6층 | 6,500만원 |
| 2026.05.12 | 51.79㎡(15.7평) | 5층 | 5,500만원▼9.8% |
| 2026.01.25 | 51.79㎡(15.7평) | 2층 | 6,100만원 |
정석 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 65.96㎡(20.0평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.26 | 56.1㎡(17.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.04 | 56.1㎡(17.0평) | 3층 | 월세 | 800만원 / 월 47만원 |
| 2026.02.28 | 51.79㎡(15.7평) | 3층 | 전세 | 4,300만원 |
| 2025.12.19 | 56.1㎡(17.0평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
정석 자주 묻는 질문
Q. 정석 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 56.1㎡(17.0평) 1층 5,800만원입니다.
Q. 정석 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.05 전용 65.96㎡(20.0평) 6,500만원입니다.
Q. 정석 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.28 전용 51.79㎡(15.7평) 보증금 4,300만원입니다.
Q. 정석은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 정석 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,500만원(전용 51.79㎡(15.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,756만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정석 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 69-14 (도로명: 직산로 18-23)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 리첸스두정동 | 2013년 | 2026.07.27 | 5,900만원21.4㎡(6.5평) | 3 |
| 성거백승성거읍 천흥리 | 1995년 | 2026.09.11 | 6,000만원59.85㎡(18.1평) | 6 |
| 벨라지오두정동 | 2014년 | 2026.10.17 | 6,100만원28.77㎡(8.7평) | 4 |
| 성환골드성환읍 매주리 | 1991년 | 2026.09.11 | 5,500만원40.76㎡(12.3평) | 4 |
| 청호4차직산읍 부송리 | 1992년 | 2026.08.31 | 5,300만원59.55㎡(18.0평) | 11 |
| 아크로텔천안두정두정동 | 2015년 | 2026.06.09 | 5,250만원17.37㎡(5.3평) | 2 |
| 프라지움두정동 | 2013년 | 2026.10.07 | 6,500만원31.16㎡(9.4평) | 16 |
| 연합입장면 신덕리 | 1992년 | 2026.08.17 | 5,000만원66.51㎡(20.1평) | 9 |
직산읍 삼은리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 직산월드메르디앙레이크파크직산읍 삼은리 | 2020년 | 2026.10.09 | 2억 1,800만원59.9㎡(18.1평) | 26 |
| 더샵천안레이크마크직산읍 삼은리 | 2024년 | 2026.10.04 | 3억 7,000만원75.81㎡(22.9평) | 23 |
| 직산한도직산읍 삼은리 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 2,200만원73.76㎡(22.3평) | 21 |
| 한양수자인비다펠리즈직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.09.12 | 2억 2,800만원64.47㎡(19.5평) | 20 |
| 직산코아루직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.08.05 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 직산한양수자인아이림아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.08.17 | 2억 750만원63.85㎡(19.3평) | 12 |
| 청호6차직산읍 삼은리 | 1995년 | 2026.06.30 | 1억 1,000만원59.77㎡(18.1평) | 6 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.10.03 | 2억 2,000만원101.29㎡(30.6평) | 6 |
| 브리엔츠아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.06.17 | 1억 3,000만원49.51㎡(15.0평) | 5 |
| 일진직산읍 삼은리 | 1990년 | 2026.02.24 | 8,000만원64.74㎡(19.6평) | 3 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.07.06 | 1억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 아람타워직산읍 삼은리 | 1999년 | 2026.08.13 | 7,200만원65.19㎡(19.7평) | 1 |