더샵천안레이크마크 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 592 · 직산로 18-33 · 2024년 준공
더샵천안레이크마크의 최근 매매가는 3억 7,000만원(2026.10.04, 전용 75.81㎡(22.9평), 12층), 최고가는 3억 7,200만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵천안레이크마크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.26㎡(19.7평) | 2억 9,300만원2026.07.11 | 3억 900만원 | 1억 7,325만원2026.08.15 | 10 |
| 65.57㎡(19.8평) | 2억 7,800만원2026.09.23 | 3억 500만원 | 2억 1,000만원2026.09.16 | 9 |
| 75.81㎡(22.9평) | 3억 7,000만원2026.10.04 | 3억 7,200만원 | 2억 7,500만원2026.07.10 | 4 |
더샵천안레이크마크 시세 분석
- 전용 65.26㎡(19.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 900만원)보다 5.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,490만원으로 직산읍 삼은리 평균(990만원)보다 50.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
더샵천안레이크마크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,300만원 (전용 65.26㎡(19.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 510만원 | 2억 510만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,317만원 | 9,317만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 98만원 | 98만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 65.26㎡(19.7평) 매매가 추이
더샵천안레이크마크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 75.81㎡(22.9평) | 12층 | 3억 7,000만원▲7.2% |
| 2026.09.23 | 65.57㎡(19.8평) | 3층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.09.23 | 65.57㎡(19.8평) | 3층 | 2억 7,800만원▼8.6% |
| 2026.09.05 | 65.57㎡(19.8평) | 9층 | 3억 400만원▲5.2% |
| 2026.07.11 | 65.26㎡(19.7평) | 13층 | 2억 9,300만원▲8.5% |
| 2026.06.27 | 75.81㎡(22.9평) | 6층 | 3억 4,500만원▼7.3% |
| 2026.04.13 | 65.15㎡(19.7평) | 14층 | 2억 7,000만원▼12.6% |
| 2026.04.04 | 65.57㎡(19.8평) | 13층 | 2억 8,900만원▼5.2% |
| 2026.03.23 | 75.97㎡(23.0평) | 13층 | 3억 7,200만원신고가 |
| 2026.03.21 | 65.02㎡(19.7평) | 23층 | 3억 900만원신고가 |
| 2026.03.21 | 65.57㎡(19.8평) | 9층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.03.01 | 65.02㎡(19.7평) | 15층 | 2억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.02.18 | 65.57㎡(19.8평) | 4층 | 2억 7,200만원▼7.8% |
| 2026.02.13 | 65.02㎡(19.7평) | 10층 | 2억 8,300만원▲16.9% |
| 2026.02.08 | 65.15㎡(19.7평) | 1층 | 2억 4,200만원▼14.5% |
| 2026.02.07 | 65.57㎡(19.8평) | 9층 | 2억 9,500만원▲9.9% |
| 2026.01.29 | 65.57㎡(19.8평) | 6층 | 2억 6,850만원▼9% |
| 2026.01.19 | 65.26㎡(19.7평) | 3층 | 2억 8,300만원▲6.8% |
| 2026.01.19 | 65.26㎡(19.7평) | 13층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.01.02 | 65.15㎡(19.7평) | 14층 | 2억 6,500만원▼7% |
| 2025.11.26 | 75.97㎡(23.0평) | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.24 | 65.02㎡(19.7평) | 6층 | 2억 8,500만원▼3.4% |
| 2025.11.19 | 65.26㎡(19.7평) | 7층 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.05 | 65.57㎡(19.8평) | 14층 | 2억 9,500만원 |
더샵천안레이크마크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 65.57㎡(19.8평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.09 | 65.02㎡(19.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.04 | 65.57㎡(19.8평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.22 | 65.57㎡(19.8평) | 5층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.15 | 65.02㎡(19.7평) | 4층 | 전세 | 1억 7,325만원 |
| 2026.08.14 | 65.02㎡(19.7평) | 16층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.24 | 65.57㎡(19.8평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 65.15㎡(19.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.17 | 65.57㎡(19.8평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.17 | 75.81㎡(22.9평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.10 | 75.97㎡(23.0평) | 12층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.07.08 | 75.97㎡(23.0평) | 23층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 75.81㎡(22.9평) | 16층 | 전세 | 2억 3,625만원 |
| 2026.06.19 | 65.02㎡(19.7평) | 26층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.16 | 65.02㎡(19.7평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.05 | 65.02㎡(19.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.06.03 | 75.97㎡(23.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.20 | 65.02㎡(19.7평) | 11층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.05.14 | 65.26㎡(19.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.13 | 65.57㎡(19.8평) | 21층 | 전세 | 1억 7,325만원 |
| 2026.05.06 | 75.81㎡(22.9평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.05 | 65.57㎡(19.8평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 65.57㎡(19.8평) | 21층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 65.02㎡(19.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.25 | 65.02㎡(19.7평) | 15층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.19 | 75.81㎡(22.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.18 | 75.97㎡(23.0평) | 16층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 75.97㎡(23.0평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.11 | 65.02㎡(19.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.01 | 65.57㎡(19.8평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.03.29 | 65.57㎡(19.8평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.29 | 65.15㎡(19.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.26 | 65.02㎡(19.7평) | 18층 | 월세 | 5,250만원 / 월 53만원 |
| 2026.03.22 | 65.15㎡(19.7평) | 25층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.03.20 | 65.57㎡(19.8평) | 10층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.03.16 | 65.02㎡(19.7평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 65.02㎡(19.7평) | 25층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.03.11 | 65.57㎡(19.8평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.05 | 65.02㎡(19.7평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.28 | 65.15㎡(19.7평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
더샵천안레이크마크 자주 묻는 질문
Q. 더샵천안레이크마크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 75.81㎡(22.9평) 12층 3억 7,000만원입니다.
Q. 더샵천안레이크마크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.23 전용 75.97㎡(23.0평) 3억 7,200만원입니다.
Q. 더샵천안레이크마크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 65.57㎡(19.8평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 더샵천안레이크마크은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 더샵천안레이크마크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,300만원(전용 65.26㎡(19.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 510만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,317만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵천안레이크마크 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 592 (도로명: 직산로 18-33)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천안역사동아라이크텐와촌동 | 2021년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 70 |
| 백석동해솔마루아파트백석동 | 2026년 | 2026.09.04 | 3억 6,287만원58.48㎡(17.7평) | 35 |
| 한화꿈에그린불당동 | 2009년 | 2026.09.28 | 3억 7,800만원97.19㎡(29.4평) | 12 |
| 천안롯데캐슬더두정두정동 | 2025년 | 2026.10.05 | 3억 7,900만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 불당아이파크불당동 | 2004년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 47 |
| 천안시티자이성성동 | 2018년 | 2026.10.23 | 3억 8,000만원74.68㎡(22.6평) | 91 |
| e편한세상두정3차두정동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 79 |
| 백석더샵아파트백석동 | 2016년 | 2026.10.15 | 3억 8,500만원84㎡(25.4평) | 15 |
직산읍 삼은리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 직산월드메르디앙레이크파크직산읍 삼은리 | 2020년 | 2026.10.09 | 2억 1,800만원59.9㎡(18.1평) | 26 |
| 직산한도직산읍 삼은리 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 2,200만원73.76㎡(22.3평) | 21 |
| 한양수자인비다펠리즈직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.09.12 | 2억 2,800만원64.47㎡(19.5평) | 20 |
| 직산코아루직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.08.05 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 직산한양수자인아이림아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.08.17 | 2억 750만원63.85㎡(19.3평) | 12 |
| 청호6차직산읍 삼은리 | 1995년 | 2026.06.30 | 1억 1,000만원59.77㎡(18.1평) | 6 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.10.03 | 2억 2,000만원101.29㎡(30.6평) | 6 |
| 브리엔츠아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.06.17 | 1억 3,000만원49.51㎡(15.0평) | 5 |
| 정석직산읍 삼은리 | 1991년 | 2026.08.19 | 5,800만원56.1㎡(17.0평) | 4 |
| 일진직산읍 삼은리 | 1990년 | 2026.02.24 | 8,000만원64.74㎡(19.6평) | 3 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.07.06 | 1억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 아람타워직산읍 삼은리 | 1999년 | 2026.08.13 | 7,200만원65.19㎡(19.7평) | 1 |