직산월드메르디앙레이크파크 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 591 · 직산로 59 · 2020년 준공
직산월드메르디앙레이크파크의 최근 매매가는 2억 1,800만원(2026.10.09, 전용 59.9㎡(18.1평), 13층), 최고가는 2억 8,600만원, 최근 전세는 1억 8,500만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
직산월드메르디앙레이크파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 2억 1,800만원2026.10.09 | 2억 3,400만원 | 1억 8,500만원2026.08.13 | 21 |
| 72.95㎡(22.1평) | 2억 8,600만원2026.08.29 | 2억 8,600만원 | 2억 1,000만원2026.07.03 | 5 |
직산월드메르디앙레이크파크 시세 분석
- 전용 59.9㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,400만원)보다 6.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,210만원으로 직산읍 삼은리 평균(990만원)보다 22.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,800만원 (전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,260만원 | 1억 5,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,932만원 | 6,932만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 73만원 | 73만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.9㎡(18.1평) 매매가 추이
직산월드메르디앙레이크파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,800만원▼5.2% |
| 2026.09.22 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원▲9.5% |
| 2026.09.09 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 2억 1,000만원▼8.7% |
| 2026.09.07 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,000만원▲9.5% |
| 2026.08.29 | 72.95㎡(22.1평) | 14층 | 2억 8,600만원신고가 |
| 2026.08.19 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,000만원▼6.7% |
| 2026.07.29 | 72.95㎡(22.1평) | 9층 | 2억 6,000만원▲4.8% |
| 2026.07.26 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 2억 2,500만원▲7.1% |
| 2026.06.23 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.07 | 72.95㎡(22.1평) | 2층 | 2억 4,800만원▼4.6% |
| 2026.05.23 | 72.95㎡(22.1평) | 4층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.03 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.05.02 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 2억 1,600만원▲2.9% |
| 2026.04.15 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,000만원▼10.3% |
| 2026.03.29 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 2억 3,400만원신고가 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 2억 2,000만원▲1.4% |
| 2026.01.02 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 2억 1,700만원▼3.6% |
| 2025.12.26 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.27 | 72.95㎡(22.1평) | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.21 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.09 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2025.11.09 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.04 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,800만원 |
직산월드메르디앙레이크파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.13 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.28 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.11 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 72.95㎡(22.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.01 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.20 | 72.95㎡(22.1평) | 4층 | 월세 | 0만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.09 | 72.95㎡(22.1평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.13 | 72.95㎡(22.1평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.12 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 72.95㎡(22.1평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 72.95㎡(22.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.20 | 72.95㎡(22.1평) | 18층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.18 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
직산월드메르디앙레이크파크 자주 묻는 질문
Q. 직산월드메르디앙레이크파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 59.9㎡(18.1평) 13층 2억 1,800만원입니다.
Q. 직산월드메르디앙레이크파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 72.95㎡(22.1평) 2억 8,600만원입니다.
Q. 직산월드메르디앙레이크파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.13 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 1억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 직산월드메르디앙레이크파크은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 직산월드메르디앙레이크파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,800만원(전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,932만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 직산월드메르디앙레이크파크 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 591 (도로명: 직산로 59)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상천안부성신당동 | 2018년 | 2026.09.07 | 2억 1,900만원59.85㎡(18.1평) | 34 |
| 직산코아루직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.08.05 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| e편한세상스마일시티차암동 | 2015년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원72.96㎡(22.1평) | 63 |
| 쌍용모란쌍용동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 2,000만원96.87㎡(29.3평) | 13 |
| 경남아너스빌(대아아이투빌-1)두정동 | 2004년 | 2026.10.12 | 2억 2,000만원84.77㎡(25.6평) | 19 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.10.03 | 2억 2,000만원101.29㎡(30.6평) | 6 |
| 쌍용역푸르지오쌍용동 | 2006년 | 2026.10.21 | 2억 1,300만원84.75㎡(25.6평) | 9 |
| 이편한세상두정동 | 2004년 | 2026.09.28 | 2억 2,300만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
직산읍 삼은리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵천안레이크마크직산읍 삼은리 | 2024년 | 2026.10.04 | 3억 7,000만원75.81㎡(22.9평) | 23 |
| 직산한도직산읍 삼은리 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 2,200만원73.76㎡(22.3평) | 21 |
| 한양수자인비다펠리즈직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.09.12 | 2억 2,800만원64.47㎡(19.5평) | 20 |
| 직산코아루직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.08.05 | 2억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 직산한양수자인아이림아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.08.17 | 2억 750만원63.85㎡(19.3평) | 12 |
| 청호6차직산읍 삼은리 | 1995년 | 2026.06.30 | 1억 1,000만원59.77㎡(18.1평) | 6 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.10.03 | 2억 2,000만원101.29㎡(30.6평) | 6 |
| 브리엔츠아파트직산읍 삼은리 | 2019년 | 2026.06.17 | 1억 3,000만원49.51㎡(15.0평) | 5 |
| 정석직산읍 삼은리 | 1991년 | 2026.08.19 | 5,800만원56.1㎡(17.0평) | 4 |
| 일진직산읍 삼은리 | 1990년 | 2026.02.24 | 8,000만원64.74㎡(19.6평) | 3 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지직산읍 삼은리 | 2005년 | 2026.07.06 | 1억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 아람타워직산읍 삼은리 | 1999년 | 2026.08.13 | 7,200만원65.19㎡(19.7평) | 1 |