선샤인2 실거래가
울산 남구 신정동 1133-7 · 봉월로82번길 7 · 2017년 준공
선샤인2의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.07.26, 전용 84.86㎡(25.7평), 2층), 최고가는 3억 500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
선샤인2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.86㎡(25.7평) | 2억 8,000만원2026.07.26 | 3억 500만원 | - | 2 |
선샤인2 시세 분석
- 전용 84.86㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 500만원)보다 8.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,091만원으로 신정동 평균(2,251만원)보다 51.5% 낮습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
선샤인2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.86㎡(25.7평) 매매가 추이
선샤인2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84.86㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,000만원▼8.2% |
| 2026.02.06 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 3억 500만원 |
선샤인2 자주 묻는 질문
Q. 선샤인2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.26 전용 84.86㎡(25.7평) 2층 2억 8,000만원입니다.
Q. 선샤인2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.06 전용 84.86㎡(25.7평) 3억 500만원입니다.
Q. 선샤인2은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 선샤인2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선샤인2 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1133-7 (도로명: 봉월로82번길 7)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
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