시티빌4차 실거래가
대전 서구 탄방동 674 · 문정로2번길 109 · 2004년 준공
시티빌4차의 최근 매매가는 1억원(2026.07.10, 전용 50.73㎡(15.3평), 6층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
시티빌4차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 50.73㎡(15.3평) | 1억원2026.07.10 | 1억원 | - | 1 |
| 58.85㎡(17.8평) | 1억 7,000만원2026.03.10 | 1억 7,000만원 | 1억 5,000만원2026.02.21 | 1 |
시티빌4차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 652만원으로 탄방동 평균(2,447만원)보다 73.4% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
시티빌4차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억원 (전용 50.73㎡(15.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,000만원 | 7,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,190만원 | 3,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
시티빌4차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 50.73㎡(15.3평) | 6층 | 1억원 |
| 2026.03.16 | 58.85㎡(17.8평) | 9층 | 1억 8,500만원계약해제 |
| 2026.03.10 | 58.85㎡(17.8평) | 6층 | 1억 7,000만원 |
시티빌4차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 58.85㎡(17.8평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.26 | 58.85㎡(17.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
시티빌4차 자주 묻는 질문
Q. 시티빌4차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.10 전용 50.73㎡(15.3평) 6층 1억원입니다.
Q. 시티빌4차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.10 전용 58.85㎡(17.8평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 시티빌4차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.21 전용 58.85㎡(17.8평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 시티빌4차은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 시티빌4차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억원(전용 50.73㎡(15.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,190만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시티빌4차 주소(위치)는?
대전 서구 탄방동 674 (도로명: 문정로2번길 109)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백목련정림동 | 1992년 | 2026.09.18 | 1억원49.14㎡(14.9평) | 12 |
| 시티팰리스만년동 | 2016년 | 2026.02.26 | 9,750만원20.62㎡(6.2평) | 3 |
| 변동동건변동 | 2003년 | 2026.09.10 | 1억 312만원59.11㎡(17.9평) | 2 |
| 탑스빌내동 | 2001년 | 2026.09.23 | 1억 500만원40.57㎡(12.3평) | 15 |
| 은아2단지가수원동 | 1990년 | 2026.09.28 | 9,500만원52.2㎡(15.8평) | 16 |
| 시티팰리스만년동 | 2017년 | 2026.09.02 | 9,500만원19.52㎡(5.9평) | 7 |
| 나이스팰리스괴정동 | 2019년 | 2026.08.14 | 1억 700만원21.37㎡(6.5평) | 5 |
| 시티빌5차탄방동 | 2004년 | 2026.08.22 | 9,300만원36.17㎡(10.9평) | 2 |
탄방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람탄방동 | 1991년 | 2026.10.17 | 6억 3,300만원59.76㎡(18.1평) | 81 |
| e편한세상둔산2단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.09 | 7억 3,000만원72.47㎡(21.9평) | 60 |
| e편한세상둔산1단지탄방동 | 2020년 | 2026.10.11 | 9억원84.87㎡(25.7평) | 52 |
| 공작한양탄방동 | 1992년 | 2026.10.15 | 7억원84.9㎡(25.7평) | 52 |
| 산호탄방동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원40.36㎡(12.2평) | 38 |
| 개나리탄방동 | 1994년 | 2026.10.08 | 3억 1,800만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 한우리탄방동 | 1994년 | 2026.10.03 | 4억 4,000만원72.95㎡(22.1평) | 23 |
| 리베라스위트빌Ⅱ탄방동 | 2004년 | 2026.10.12 | 1억 800만원39.09㎡(11.8평) | 17 |
| 시티빌3차탄방동 | 2005년 | 2026.08.14 | 8,300만원36.51㎡(11.0평) | 13 |
| 수팰리스탄방동 | 2018년 | 2026.07.21 | 2억 1,000만원48.73㎡(14.7평) | 8 |
| 주안에쉐르탄방동 | 2004년 | 2026.09.17 | 9,000만원55.76㎡(16.9평) | 7 |
| 탑스빌탄방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 8,650만원35.44㎡(10.7평) | 7 |