마곡우림필유아파트 실거래가
서울 강서구 마곡동 1467 · 양천로28길 29 · 2003년 준공
마곡우림필유아파트의 최근 매매가는 11억 1,500만원(2026.08.31, 전용 84.53㎡(25.6평), 10층), 최고가는 11억 7,000만원, 최근 전세는 5억 400만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
마곡우림필유아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.95㎡(22.7평) | 8억 8,800만원2026.01.28 | 8억 8,800만원 | - | 1 |
| 84.53㎡(25.6평) | 11억 1,500만원2026.08.31 | 11억 7,000만원 | 5억 400만원2026.10.02 | 15 |
마곡우림필유아파트 시세 분석
- 전용 84.53㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(11억 7,000만원)보다 4.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,155만원으로 마곡동 평균(5,231만원)보다 20.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
마곡우림필유아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 1,500만원 (전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 4,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 1,473만원 | 5억 6,073만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 213만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.53㎡(25.6평) 매매가 추이
마곡우림필유아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 11억 1,500만원▲2.8% |
| 2026.08.31 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 10억 8,500만원▲3.5% |
| 2026.07.30 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 10억 4,800만원▼10.4% |
| 2026.07.15 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 11억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 10억 9,500만원 |
| 2026.05.28 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 10억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 9억원▼10% |
| 2026.05.04 | 84.53㎡(25.6평) | 1층 | 10억원▼3.8% |
| 2026.04.17 | 84.53㎡(25.6평) | 13층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 9억 9,800만원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.53㎡(25.6평) | 2층 | 8억 9,800만원▼0.8% |
| 2026.02.07 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 9억 500만원▼6.7% |
| 2026.02.02 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.28 | 74.95㎡(22.7평) | 3층 | 8억 8,800만원 |
| 2026.01.26 | 84.53㎡(25.6평) | 4층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.13 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 9억 3,500만원 |
마곡우림필유아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.09.23 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.12 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.53㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.08.01 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억 2,480만원 |
| 2026.07.04 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.53㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.15 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.31 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.53㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.53㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.24 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.03.21 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.53㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 4억 3,900만원 |
| 2026.03.05 | 84.53㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.05 | 84.53㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 74.95㎡(22.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.31 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2025.11.12 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.08 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
마곡우림필유아파트 자주 묻는 질문
Q. 마곡우림필유아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.31 전용 84.53㎡(25.6평) 10층 11억 1,500만원입니다.
Q. 마곡우림필유아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.15 전용 84.53㎡(25.6평) 11억 7,000만원입니다.
Q. 마곡우림필유아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 84.53㎡(25.6평) 보증금 5억 400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 마곡우림필유아파트은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 마곡우림필유아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 1,500만원(전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 4,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 1,473만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마곡우림필유아파트 주소(위치)는?
서울 강서구 마곡동 1467 (도로명: 양천로28길 29)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영등촌동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 2,000만원80.64㎡(24.4평) | 70 |
| 일신건영휴먼빌염창동 | 2004년 | 2026.07.31 | 11억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 12 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 월드메르디앙염창동 | 2004년 | 2026.06.30 | 11억원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 삼정그린코아염창동 | 2001년 | 2026.09.01 | 11억원59.74㎡(18.1평) | 8 |
| 서광등촌마을아파트등촌동 | 1999년 | 2026.08.10 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 20 |
| 등촌지와인아파트,비지니스센터등촌동 | 2023년 | 2026.08.10 | 11억원59.62㎡(18.0평) | 7 |
마곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡13단지힐스테이트마스터마곡동 | 2017년 | 2026.10.19 | 18억원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 마곡힐스테이트마곡동 | 2017년 | 2026.09.21 | 17억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 마곡현대아파트마곡동 | 1999년 | 2026.10.03 | 7억 5,000만원59.92㎡(18.1평) | 19 |
| 벽산마곡동 | 1999년 | 2026.09.23 | 9억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
| 마곡엠밸리9단지마곡동 | 2021년 | 2026.08.10 | 15억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 17 |
| 마곡푸르지오마곡동 | 2008년 | 2026.07.10 | 12억 7,500만원59.87㎡(18.1평) | 16 |
| 마곡엠밸리6단지마곡동 | 2014년 | 2026.09.21 | 17억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 15 |
| 마곡삼성아파트마곡동 | 1998년 | 2026.08.18 | 8억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 14 |
| 한솔솔파크마곡동 | 2005년 | 2026.07.31 | 13억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 14 |
| 마곡엠밸리8단지마곡동 | 2016년 | 2026.07.30 | 17억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 12 |
| 길훈마곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 7억 5,000만원65.88㎡(19.9평) | 11 |
| 마곡나루경남아파트마곡동 | 1991년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원84.29㎡(25.5평) | 10 |