벽산 실거래가
서울 강서구 마곡동 429 · 양천로47길 118 · 1999년 준공
벽산의 최근 매매가는 9억 2,000만원(2026.09.23, 전용 59.98㎡(18.1평), 13층), 최고가는 9억 6,000만원, 최근 전세는 4억 8,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 9억 2,000만원2026.09.23 | 9억 2,000만원 | 3억 1,800만원2026.09.01 | 7 |
| 84.97㎡(25.7평) | 9억 3,000만원2026.05.28 | 9억 6,000만원 | 4억 8,000만원2026.10.19 | 10 |
| 114.96㎡(34.8평) | - | - | 5억 3,000만원2026.08.22 | 0 |
벽산 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 6,000만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,571만원으로 마곡동 평균(5,237만원)보다 12.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 3,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 9,613만원 | 3억 6,813만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 178만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 8억 6,600만원계약해제 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 8억 6,600만원▼1% |
| 2026.06.09 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 9억 3,000만원▲3.3% |
| 2026.04.14 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 9억원계약해제 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 9억원▼6.3% |
| 2026.04.10 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 9억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 9억 2,900만원신고가 |
| 2026.03.08 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 8억원▲1.9% |
| 2026.02.26 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,000만원▼34.4% |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 9억원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 8억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.01.31 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 7억 8,500만원▼4.2% |
| 2026.01.06 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 8억 1,900만원신고가 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 8억 4,000만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.01 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 3억 1,800만원 |
| 2026.08.23 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 165만원 |
| 2026.08.22 | 114.96㎡(34.8평) | 2층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.26 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.06.14 | 114.96㎡(34.8평) | 12층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 9만원 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 3,050만원 |
| 2026.05.10 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 630만원 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.29 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 9,375만원 |
| 2026.03.26 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 114.96㎡(34.8평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 75만원 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3억원 / 월 45만원 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 103만원 |
| 2026.01.04 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2025.12.27 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2025.11.17 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 59.98㎡(18.1평) 13층 9억 2,000만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 84.97㎡(25.7평) 9억 6,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 4억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 3,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 9,613만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
서울 강서구 마곡동 429 (도로명: 양천로47길 118)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 공항동부센트레빌공항동 | 2009년 | 2026.09.07 | 9억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 빛고을우방가양동 | 1999년 | 2026.05.02 | 9억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 대림e-편한세상방화동 | 2003년 | 2026.08.08 | 9억 2,000만원111.07㎡(33.6평) | 12 |
| 신안마곡동 | 1993년 | 2026.06.27 | 9억 2,750만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 코오롱하늘채등촌동 | 2003년 | 2026.07.25 | 9억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 8 |
| 이너스내안에201동염창동 | 2006년 | 2026.08.03 | 9억 500만원84.74㎡(25.6평) | 5 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
마곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡13단지힐스테이트마스터마곡동 | 2017년 | 2026.09.12 | 17억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 마곡힐스테이트마곡동 | 2017년 | 2026.09.21 | 17억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 마곡엠밸리9단지마곡동 | 2021년 | 2026.08.10 | 15억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 17 |
| 마곡현대아파트마곡동 | 1999년 | 2026.10.03 | 7억 5,000만원59.92㎡(18.1평) | 17 |
| 마곡우림필유아파트마곡동 | 2003년 | 2026.08.31 | 11억 1,500만원84.53㎡(25.6평) | 16 |
| 마곡푸르지오마곡동 | 2008년 | 2026.07.10 | 12억 7,500만원59.87㎡(18.1평) | 16 |
| 마곡엠밸리6단지마곡동 | 2014년 | 2026.09.21 | 17억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 15 |
| 마곡삼성아파트마곡동 | 1998년 | 2026.08.18 | 8억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 14 |
| 한솔솔파크마곡동 | 2005년 | 2026.07.31 | 13억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 14 |
| 마곡엠밸리8단지마곡동 | 2016년 | 2026.07.30 | 17억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 12 |
| 길훈마곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 7억 5,000만원65.88㎡(19.9평) | 11 |
| 마곡나루경남아파트마곡동 | 1991년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원84.29㎡(25.5평) | 10 |