금류 실거래가
경북 김천시 신음동 847-2 · 시청2길 30 · 1994년 준공
금류의 최근 매매가는 7,500만원(2026.10.09, 전용 59.5㎡(18.0평), 15층), 최고가는 1억 4,400만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
금류 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡(18.0평) | 7,500만원2026.10.09 | 8,500만원 | 7,000만원2026.04.07 | 12 |
| 84.76㎡(25.6평) | 1억 4,400만원2026.07.02 | 1억 4,400만원 | 1억원2026.08.05 | 3 |
금류 시세 분석
- 전용 59.5㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(8,500만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 428만원으로 신음동 평균(808만원)보다 47% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금류 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,500만원 (전용 59.5㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,250만원 | 5,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,394만원 | 2,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.5㎡(18.0평) 매매가 추이
금류 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.5㎡(18.0평) | 15층 | 7,500만원▼1.3% |
| 2026.10.09 | 59.5㎡(18.0평) | 16층 | 7,600만원▲10.1% |
| 2026.10.02 | 59.5㎡(18.0평) | 1층 | 6,900만원▼8% |
| 2026.07.19 | 59.5㎡(18.0평) | 13층 | 7,500만원▲13.6% |
| 2026.07.02 | 84.76㎡(25.6평) | 13층 | 1억 4,400만원신고가 |
| 2026.06.08 | 59.5㎡(18.0평) | 2층 | 6,600만원▼5.7% |
| 2026.04.27 | 59.5㎡(18.0평) | 14층 | 7,000만원▼4.1% |
| 2026.03.20 | 59.5㎡(18.0평) | 3층 | 7,300만원▲4.3% |
| 2026.03.14 | 59.5㎡(18.0평) | 14층 | 7,000만원▼12.5% |
| 2026.02.09 | 59.5㎡(18.0평) | 19층 | 8,000만원▲27% |
| 2026.02.03 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 6,300만원▼8.7% |
| 2026.01.28 | 59.5㎡(18.0평) | 19층 | 6,900만원▼18.8% |
| 2026.01.17 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 9,250만원▼31.5% |
| 2026.01.07 | 84.76㎡(25.6평) | 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 9,250만원계약해제 |
| 2025.11.06 | 59.5㎡(18.0평) | 16층 | 8,500만원 |
금류 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.01 | 59.5㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.07 | 59.5㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.5㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.09 | 59.5㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 6,000만원 |
금류 자주 묻는 질문
Q. 금류 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 59.5㎡(18.0평) 15층 7,500만원입니다.
Q. 금류 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.02 전용 84.76㎡(25.6평) 1억 4,400만원입니다.
Q. 금류 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.05 전용 84.76㎡(25.6평) 보증금 1억원입니다.
Q. 금류은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 금류 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,500만원(전용 59.5㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금류 주소(위치)는?
경북 김천시 신음동 847-2 (도로명: 시청2길 30)에 있습니다.
김천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방2신음동 | 1996년 | 2026.09.21 | 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 8 |
| 대홍맨션대광동 | 1992년 | 2026.10.15 | 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 12 |
| 동보수정맨션황금동 | 1993년 | 2026.10.07 | 6,800만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 덕일신음동 | 1993년 | 2026.09.30 | 6,600만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 한일부곡1부곡동 | 1998년 | 2026.10.05 | 6,500만원59.79㎡(18.1평) | 19 |
| 한일장미평화동 | 1993년 | 2026.08.26 | 8,600만원73.44㎡(22.2평) | 9 |
| 아포덕일한마음아포읍 국사리 | 2004년 | 2026.10.17 | 6,400만원55.67㎡(16.8평) | 53 |
신음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1신음동 | 1996년 | 2026.10.18 | 3억 500만원134.14㎡(40.6평) | 46 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 | 2019년 | 2026.10.14 | 2억 2,900만원59.65㎡(18.0평) | 31 |
| 김천주공해돋이타운신음동 | 2002년 | 2026.10.10 | 9,000만원49.81㎡(15.1평) | 29 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지신음동 | 2019년 | 2026.09.08 | 3억 1,000만원77.02㎡(23.3평) | 22 |
| 주공그린빌신음동 | 2003년 | 2026.08.27 | 1억 8,200만원75.99㎡(23.0평) | 12 |
| 덕일신음동 | 1993년 | 2026.09.30 | 6,600만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 현대2신음동 | 1999년 | 2026.10.12 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 11 |
| 우방2신음동 | 1996년 | 2026.09.21 | 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 8 |
| 이원베르빌신음동 | 2003년 | 2026.08.11 | 2억 1,250만원74.93㎡(22.7평) | 5 |
| 삼보타운신음동 | 1994년 | 2026.07.09 | 9,350만원59.67㎡(18.1평) | 4 |
| 금류3신음동 | 1995년 | 2026.08.29 | 1억 700만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 목련신음동 | 1993년 | 2026.05.23 | 3,600만원49.68㎡(15.0평) | 3 |