주공그린빌 실거래가
경북 김천시 신음동 1309 · 신음새동네길 111 · 2003년 준공
주공그린빌의 최근 매매가는 2억 3,900만원(2026.10.17, 전용 84.8㎡(25.7평), 3층), 최고가는 2억 6,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
주공그린빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.99㎡(23.0평) | 1억 8,200만원2026.08.27 | 1억 8,300만원 | 1억 6,275만원2026.04.12 | 5 |
| 84.8㎡(25.7평) | 2억 3,900만원2026.10.17 | 2억 6,000만원 | 1억 6,000만원2026.08.01 | 8 |
주공그린빌 시세 분석
- 전용 84.8㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 864만원으로 신음동 평균(810만원)보다 6.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
주공그린빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,900만원 (전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,730만원 | 1억 6,730만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,601만원 | 7,601만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.8㎡(25.7평) 매매가 추이
주공그린빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,900만원▲12.7% |
| 2026.08.27 | 75.99㎡(23.0평) | 11층 | 1억 8,200만원▼0.5% |
| 2026.08.25 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,200만원▼1.4% |
| 2026.06.27 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 2억 1,500만원▼10% |
| 2026.05.04 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 1억 3,900만원계약해제 |
| 2026.05.04 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,900만원▲1.7% |
| 2026.03.13 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,500만원▼9.6% |
| 2026.03.06 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.27 | 75.99㎡(23.0평) | 11층 | 1억 8,300만원▲4% |
| 2026.01.24 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 2억 2,200만원▼1.3% |
| 2026.01.22 | 75.99㎡(23.0평) | 2층 | 1억 7,600만원▼3.8% |
| 2026.01.09 | 75.99㎡(23.0평) | 8층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2025.12.25 | 75.99㎡(23.0평) | 2층 | 1억 7,700만원계약해제 |
| 2025.12.17 | 75.99㎡(23.0평) | 11층 | 1억 8,100만원 |
| 2025.11.29 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 2억 2,500만원 |
주공그린빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.30 | 75.99㎡(23.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.15 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 0만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.12 | 75.99㎡(23.0평) | 8층 | 전세 | 1억 6,275만원 |
| 2026.03.19 | 62.07㎡(18.8평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
주공그린빌 자주 묻는 질문
Q. 주공그린빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.8㎡(25.7평) 3층 2억 3,900만원입니다.
Q. 주공그린빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.06 전용 84.8㎡(25.7평) 2억 6,000만원입니다.
Q. 주공그린빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 84.8㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 주공그린빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 주공그린빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,900만원(전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,730만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,601만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공그린빌 주소(위치)는?
경북 김천시 신음동 1309 (도로명: 신음새동네길 111)에 있습니다.
김천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경북혁신엘에이치천년나무3단지율곡동 | 2015년 | 2026.10.20 | 2억 4,000만원74.9㎡(22.7평) | 21 |
| 부곡화성부곡동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 3,600만원84.91㎡(25.7평) | 27 |
| 김천혁신도시영무예다음2차율곡동 | 2015년 | 2026.09.12 | 2억 4,600만원84.62㎡(25.6평) | 16 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 | 2019년 | 2026.10.14 | 2억 2,900만원59.65㎡(18.0평) | 31 |
| 사랑으로부영1단지율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 2,500만원60.46㎡(18.3평) | 58 |
| 이원베르빌신음동 | 2003년 | 2026.08.11 | 2억 1,250만원74.93㎡(22.7평) | 5 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 | 2015년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원74.9㎡(22.7평) | 46 |
신음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1신음동 | 1996년 | 2026.10.18 | 3억 500만원134.14㎡(40.6평) | 47 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 | 2019년 | 2026.10.14 | 2억 2,900만원59.65㎡(18.0평) | 31 |
| 김천주공해돋이타운신음동 | 2002년 | 2026.10.10 | 9,000만원49.81㎡(15.1평) | 29 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지신음동 | 2019년 | 2026.09.08 | 3억 1,000만원77.02㎡(23.3평) | 22 |
| 금류신음동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7,500만원59.5㎡(18.0평) | 15 |
| 덕일신음동 | 1993년 | 2026.09.30 | 6,600만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 현대2신음동 | 1999년 | 2026.10.12 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 11 |
| 우방2신음동 | 1996년 | 2026.09.21 | 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 8 |
| 이원베르빌신음동 | 2003년 | 2026.08.11 | 2억 1,250만원74.93㎡(22.7평) | 5 |
| 삼보타운신음동 | 1994년 | 2026.07.09 | 9,350만원59.67㎡(18.1평) | 4 |
| 금류3신음동 | 1995년 | 2026.08.29 | 1억 700만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 목련신음동 | 1993년 | 2026.05.23 | 3,600만원49.68㎡(15.0평) | 3 |