동서원룸 실거래가
울산 남구 신정동 161-3 · 돋질로139번길 28 · 1998년 준공
동서원룸의 최근 매매가는 7,000만원(2026.05.16, 전용 36.19㎡(10.9평), 2층), 최고가는 7,700만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동서원룸 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 36.19㎡(10.9평) | 7,000만원2026.05.16 | 7,700만원 | - | 2 |
동서원룸 시세 분석
- 전용 36.19㎡(10.9평) 최근 거래가는 최고가(7,700만원)보다 9.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 639만원으로 신정동 평균(2,257만원)보다 71.7% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
동서원룸 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,000만원 (전용 36.19㎡(10.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,900만원 | 4,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,233만원 | 2,233만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 23만원 | 23만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 36.19㎡(10.9평) 매매가 추이
동서원룸 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 36.19㎡(10.9평) | 2층 | 7,000만원▼9.1% |
| 2026.03.03 | 36.19㎡(10.9평) | 2층 | 7,700만원 |
동서원룸 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 36.19㎡(10.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.10 | 36.19㎡(10.9평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.29 | 36.19㎡(10.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.09 | 36.19㎡(10.9평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
동서원룸 자주 묻는 질문
Q. 동서원룸 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.16 전용 36.19㎡(10.9평) 2층 7,000만원입니다.
Q. 동서원룸 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.03 전용 36.19㎡(10.9평) 7,700만원입니다.
Q. 동서원룸은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 동서원룸 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,000만원(전용 36.19㎡(10.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,233만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서원룸 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 161-3 (도로명: 돋질로139번길 28)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 공업탑하트랜드신정동 | 2014년 | 2026.09.12 | 6,750만원21.95㎡(6.6평) | 13 |
| 신한원룸달동 | 1996년 | 2026.09.07 | 6,600만원31.82㎡(9.6평) | 7 |
| 유씨티신정동 | 2015년 | 2026.10.02 | 7,500만원20.43㎡(6.2평) | 15 |
| 신세대3차무거동 | 1996년 | 2026.04.16 | 6,500만원31.29㎡(9.5평) | 2 |
| 그랜드타운야음동 | 1999년 | 2026.06.11 | 7,800만원41.25㎡(12.5평) | 6 |
| 보라야음동 | 1985년 | 2026.08.18 | 8,000만원60.71㎡(18.4평) | 3 |
| 삼호선암동 | 1987년 | 2026.03.24 | 6,000만원34.2㎡(10.3평) | 5 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 50 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |