삼성래미안2차2단지 실거래가
울산 중구 약사동 707-48 · 약사로 40 · 2004년 준공
삼성래미안2차2단지의 최근 매매가는 4억 8,000만원(2026.06.27, 전용 84.78㎡(25.6평), 8층), 최고가는 4억 8,500만원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼성래미안2차2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78㎡(25.6평) | 4억 8,000만원2026.06.27 | 4억 8,500만원 | 3억 7,000만원2026.08.22 | 3 |
삼성래미안2차2단지 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,500만원)보다 1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,872만원으로 약사동 평균(2,499만원)보다 25.1% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
삼성래미안2차2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,000만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,600만원 | 3억 3,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,264만원 | 1억 5,264만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 160만원 | 160만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
삼성래미안2차2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 4억 8,000만원▲1.1% |
| 2026.02.06 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 4억 7,500만원▼2.1% |
| 2025.11.18 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 4억 8,500만원 |
삼성래미안2차2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.01.26 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
삼성래미안2차2단지 자주 묻는 질문
Q. 삼성래미안2차2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.27 전용 84.78㎡(25.6평) 8층 4억 8,000만원입니다.
Q. 삼성래미안2차2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.18 전용 84.78㎡(25.6평) 4억 8,500만원입니다.
Q. 삼성래미안2차2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 삼성래미안2차2단지은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 삼성래미안2차2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,000만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,264만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성래미안2차2단지 주소(위치)는?
울산 중구 약사동 707-48 (도로명: 약사로 40)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환나우빌2단지남외동 | 2010년 | 2026.01.24 | 4억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
| 반구동비발디칸반구동 | 2025년 | 2026.02.11 | 4억 8,530만원80.66㎡(24.4평) | 49 |
| 번영로효성해링턴플레이스2차아파트복산동 | 2015년 | 2026.09.21 | 4억 7,300만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 마제스타워우정동 | 2009년 | 2026.10.22 | 4억 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 우정혁신도시KCC스위첸서동 | 2015년 | 2026.10.05 | 4억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동 | 2013년 | 2026.10.01 | 5억원85㎡(25.7평) | 19 |
| 동양아파트2동북정동 | 1979년 | 2026.05.25 | 5억원64㎡(19.4평) | 4 |
| 복산아이파크복산동 | 2017년 | 2026.10.03 | 4억 5,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
약사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 약사아이파크약사동 | 2015년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 45 |
| 울산약사더샵약사동 | 2017년 | 2026.10.16 | 6억 3,000만원69.96㎡(21.2평) | 34 |
| 삼성래미안약사동 | 2001년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원104.57㎡(31.6평) | 27 |
| 삼성래미안2차4단지약사동 | 2004년 | 2026.05.31 | 5억 8,900만원84.78㎡(25.6평) | 13 |
| 삼성래미안2차3단지약사동 | 2004년 | 2026.07.04 | 6억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 삼환크리스탈약사동 | 1994년 | 2026.08.09 | 1억 5,900만원74.19㎡(22.4평) | 2 |
| 극동약사동 | 1987년 | 2026.04.03 | 8,000만원70.05㎡(21.2평) | 1 |
| 성경약사동 | 1985년 | 2026.10.09 | 1억 2,500만원61.72㎡(18.7평) | 1 |