삼성래미안2차3단지 실거래가
울산 중구 약사동 707 · 약사로 25 · 2004년 준공
삼성래미안2차3단지의 최근 매매가는 6억 2,500만원(2026.07.04, 전용 84.78㎡(25.6평), 5층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 4억 6,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼성래미안2차3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78㎡(25.6평) | 6억 2,500만원2026.07.04 | 6억 2,500만원 | 4억 5,000만원2025.11.17 | 2 |
| 112.64㎡(34.1평) | - | - | 4억 6,500만원2026.10.05 | 0 |
| 142.56㎡(43.1평) | 8억원2026.02.21 | 8억원 | - | 1 |
삼성래미안2차3단지 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래(6억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,437만원으로 약사동 평균(2,499만원)보다 2.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
삼성래미안2차3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,500만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,750만원 | 4억 3,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,992만원 | 1억 9,992만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 209만원 | 209만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
삼성래미안2차3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.13 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 5억 7,300만원 |
| 2026.02.21 | 142.56㎡(43.1평) | 7층 | 8억원 |
삼성래미안2차3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 112.64㎡(34.1평) | 3층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.13 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.11 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2025.11.17 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
삼성래미안2차3단지 자주 묻는 질문
Q. 삼성래미안2차3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.04 전용 84.78㎡(25.6평) 5층 6억 2,500만원입니다.
Q. 삼성래미안2차3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.21 전용 142.56㎡(43.1평) 8억원입니다.
Q. 삼성래미안2차3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 112.64㎡(34.1평) 보증금 4억 6,500만원입니다.
Q. 삼성래미안2차3단지은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 삼성래미안2차3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,500만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 3,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,992만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성래미안2차3단지 주소(위치)는?
울산 중구 약사동 707 (도로명: 약사로 25)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우정혁신호반베르디움태화동 | 2014년 | 2026.08.29 | 6억 2,200만원97.95㎡(29.6평) | 15 |
| 번영로센트리지2단지복산동 | 2023년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 삼성래미안약사동 | 2001년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원104.57㎡(31.6평) | 27 |
| 울산약사더샵약사동 | 2017년 | 2026.10.16 | 6억 3,000만원69.96㎡(21.2평) | 34 |
| 울산유곡푸르지오유곡동 | 2010년 | 2026.09.12 | 6억 3,200만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 롯데캐슬스카이성남동 | 2009년 | 2026.09.14 | 6억 1,300만원145.38㎡(44.0평) | 6 |
| 태화강유보라팰라티움우정동 | 2023년 | 2026.10.15 | 6억 3,800만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 약사아이파크약사동 | 2015년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 45 |
약사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 약사아이파크약사동 | 2015년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 45 |
| 울산약사더샵약사동 | 2017년 | 2026.10.16 | 6억 3,000만원69.96㎡(21.2평) | 34 |
| 삼성래미안약사동 | 2001년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원104.57㎡(31.6평) | 27 |
| 삼성래미안2차4단지약사동 | 2004년 | 2026.05.31 | 5억 8,900만원84.78㎡(25.6평) | 13 |
| 삼성래미안2차2단지약사동 | 2004년 | 2026.06.27 | 4억 8,000만원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 삼환크리스탈약사동 | 1994년 | 2026.08.09 | 1억 5,900만원74.19㎡(22.4평) | 2 |
| 극동약사동 | 1987년 | 2026.04.03 | 8,000만원70.05㎡(21.2평) | 1 |
| 성경약사동 | 1985년 | 2026.10.09 | 1억 2,500만원61.72㎡(18.7평) | 1 |