삼성래미안2차4단지 실거래가
울산 중구 약사동 707-42 · 약사로 15 · 2004년 준공
삼성래미안2차4단지의 최근 매매가는 5억 8,900만원(2026.05.31, 전용 84.78㎡(25.6평), 3층), 최고가는 7억 3,000만원, 최근 전세는 5억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼성래미안2차4단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78㎡(25.6평) | 5억 8,900만원2026.05.31 | 5억 8,900만원 | 3억 5,700만원2026.01.22 | 5 |
| 112.64㎡(34.1평) | 6억 5,500만원2026.04.13 | 7억 2,100만원 | 5억원2026.07.26 | 4 |
| 142.56㎡(43.1평) | 7억원2026.05.06 | 7억 3,000만원 | - | 4 |
삼성래미안2차4단지 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래(5억 8,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,960만원으로 약사동 평균(2,489만원)보다 21.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
삼성래미안2차4단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,900만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,230만원 | 4억 1,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,731만원 | 1억 8,731만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 197만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
삼성래미안2차4단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 5억 8,900만원신고가 |
| 2026.05.06 | 142.56㎡(43.1평) | 6층 | 7억원▼4.1% |
| 2026.04.13 | 112.64㎡(34.1평) | 2층 | 6억 5,500만원▼7.1% |
| 2026.02.03 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 5억 6,450만원▼1% |
| 2026.01.20 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 5억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.20 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 142.56㎡(43.1평) | 7층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.05 | 142.56㎡(43.1평) | 4층 | 7억원 |
| 2025.12.29 | 142.56㎡(43.1평) | 3층 | 7억원 |
| 2025.12.20 | 112.64㎡(34.1평) | 6층 | 7억 500만원▼2.2% |
| 2025.12.15 | 112.64㎡(34.1평) | 8층 | 7억 2,100만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 112.64㎡(34.1평) | 6층 | 7억원 |
삼성래미안2차4단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 112.64㎡(34.1평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.26 | 112.64㎡(34.1평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.22 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.01.16 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2025.12.17 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
삼성래미안2차4단지 자주 묻는 질문
Q. 삼성래미안2차4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.31 전용 84.78㎡(25.6평) 3층 5억 8,900만원입니다.
Q. 삼성래미안2차4단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.14 전용 142.56㎡(43.1평) 7억 3,000만원입니다.
Q. 삼성래미안2차4단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.26 전용 112.64㎡(34.1평) 보증금 5억원입니다.
Q. 삼성래미안2차4단지은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 삼성래미안2차4단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,900만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,731만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성래미안2차4단지 주소(위치)는?
울산 중구 약사동 707-42 (도로명: 약사로 15)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태화강유보라팰라티움우정동 | 2023년 | 2026.10.02 | 5억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 17 |
| 유곡e편한세상유곡동 | 2010년 | 2026.07.09 | 5억 9,500만원84.73㎡(25.6평) | 17 |
| 번영로서한이다음1단지복산동 | 2018년 | 2026.09.23 | 5억 8,000만원84.59㎡(25.6평) | 10 |
| 남외푸르지오2차남외동 | 2007년 | 2026.09.12 | 5억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 번영로효성해링턴플레이스1차아파트복산동 | 2015년 | 2026.08.17 | 5억 7,300만원84.84㎡(25.7평) | 9 |
| 영우트리지움2차학성동 | 2023년 | 2026.07.01 | 6억 500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 약사아이파크약사동 | 2015년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 45 |
| 롯데캐슬스카이성남동 | 2009년 | 2026.09.14 | 6억 1,300만원145.38㎡(44.0평) | 6 |
약사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 약사아이파크약사동 | 2015년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 45 |
| 울산약사더샵약사동 | 2017년 | 2026.09.13 | 7억원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 삼성래미안약사동 | 2001년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원104.57㎡(31.6평) | 27 |
| 삼성래미안2차2단지약사동 | 2004년 | 2026.06.27 | 4억 8,000만원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 삼성래미안2차3단지약사동 | 2004년 | 2026.07.04 | 6억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 삼환크리스탈약사동 | 1994년 | 2026.08.09 | 1억 5,900만원74.19㎡(22.4평) | 2 |
| 극동약사동 | 1987년 | 2026.04.03 | 8,000만원70.05㎡(21.2평) | 1 |
| 성경약사동 | 1985년 | 2026.10.09 | 1억 2,500만원61.72㎡(18.7평) | 1 |