성서2동서화성 실거래가
대구 달서구 이곡동 1304-1 · 이곡공원로 33 · 1997년 준공
성서2동서화성의 최근 매매가는 2억 6,200만원(2026.09.21, 전용 84.98㎡(25.7평), 19층), 최고가는 2억 7,100만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
성서2동서화성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 6,400만원2026.09.11 | 1억 9,600만원 | 1억 4,000만원2026.07.20 | 15 |
| 73.36㎡(22.2평) | 2억 800만원2026.06.08 | 2억 6,000만원 | 1억 7,500만원2026.04.10 | 6 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 6,200만원2026.09.21 | 2억 7,100만원 | 1억 9,000만원2026.02.27 | 12 |
성서2동서화성 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,600만원)보다 16.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 947만원으로 이곡동 평균(809만원)보다 17.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
성서2동서화성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,400만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,480만원 | 1억 1,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,229만원 | 5,229만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
성서2동서화성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 2억 6,200만원 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 1억 6,400만원▼13.2% |
| 2026.07.26 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 1억 8,900만원▲38% |
| 2026.07.01 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 1억 3,700만원▼11.6% |
| 2026.06.08 | 73.36㎡(22.2평) | 6층 | 2억 800만원▼1% |
| 2026.06.06 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 1억 5,500만원▼18.6% |
| 2026.06.02 | 73.36㎡(22.2평) | 8층 | 2억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.05.29 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 9,050만원▲10.8% |
| 2026.05.20 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,200만원▲5.2% |
| 2026.04.25 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,200만원▲0.6% |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,900만원▼8.1% |
| 2026.04.17 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 7,100만원▼1.7% |
| 2026.04.08 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 2억 7,100만원신고가 |
| 2026.03.23 | 73.36㎡(22.2평) | 6층 | 2억 1,600만원▼8.1% |
| 2026.03.09 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 1억 7,400만원▼11.2% |
| 2026.03.09 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.03.02 | 73.36㎡(22.2평) | 5층 | 2억 3,500만원▲11.9% |
| 2026.02.20 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,600만원신고가 |
| 2026.02.09 | 73.36㎡(22.2평) | 7층 | 2억 1,000만원▼19.2% |
| 2026.02.08 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 1억 7,800만원▲4.7% |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,000만원▲6.1% |
| 2026.01.23 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.01.06 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,500만원▼5.8% |
| 2025.12.28 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 1억 7,300만원▲4.8% |
| 2025.12.09 | 73.36㎡(22.2평) | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,000만원▼1.1% |
| 2025.11.30 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 1억 6,500만원▼7.8% |
| 2025.11.15 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 1억 7,900만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 2억 6,300만원신고가 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,200만원 |
성서2동서화성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.09.14 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 79만원 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.01 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 17만원 |
| 2026.06.21 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.04.10 | 73.36㎡(22.2평) | 11층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,200만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 8,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.01.01 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.12.10 | 73.36㎡(22.2평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 71만원 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
성서2동서화성 자주 묻는 질문
Q. 성서2동서화성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 84.98㎡(25.7평) 19층 2억 6,200만원입니다.
Q. 성서2동서화성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.08 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 7,100만원입니다.
Q. 성서2동서화성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.20 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 성서2동서화성은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 성서2동서화성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,400만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,229만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 성서2동서화성 주소(위치)는?
대구 달서구 이곡동 1304-1 (도로명: 이곡공원로 33)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영남네오빌장기동 | 2004년 | 2026.10.22 | 2억 6,300만원59.93㎡(18.1평) | 30 |
| 대곡우방타운대곡동 | 1994년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원134.83㎡(40.8평) | 8 |
| 유천포스코더샵유천동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 24 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 대곡청구제네스대곡동 | 2004년 | 2026.09.18 | 2억 5,900만원84.89㎡(25.7평) | 8 |
| 강산타운도원동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,800만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 용산보성타운용산동 | 1999년 | 2026.07.30 | 2억 6,800만원112.45㎡(34.0평) | 4 |
| 코오롱하늘채진천동 | 2004년 | 2026.08.03 | 2억 6,800만원84.78㎡(25.6평) | 5 |
이곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성서보성화성타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 2,600만원59.95㎡(18.1평) | 49 |
| 한샘이곡동 | 1997년 | 2026.09.23 | 2억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 성서동서서한이곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 2,800만원49.26㎡(14.9평) | 41 |
| 한빛마을(성서주공3차)이곡동 | 1998년 | 2026.10.20 | 1억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 35 |
| 성서우방타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원104.46㎡(31.6평) | 23 |
| 성서와룡타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 20 |
| 대구성서4주공이곡동 | 1996년 | 2026.08.19 | 1억 2,500만원49.59㎡(15.0평) | 18 |
| 성서무지개타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.07 | 1억 6,300만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 성서청남타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 2억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 성서대백창신한라타운이곡동 | 1994년 | 2026.09.23 | 1억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 성서2서한타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 2,900만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 성서3동서이곡동 | 1998년 | 2026.09.06 | 1억 5,100만원59.98㎡(18.1평) | 10 |