에덴타운 실거래가
대구 수성구 지산동 1272-2 · 용학로 223 · 1991년 준공
에덴타운의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.08.08, 전용 84.86㎡(25.7평), 15층), 최고가는 2억 8,500만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
에덴타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.68㎡(21.7평) | 1억 8,000만원2026.02.20 | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원2026.06.24 | 1 |
| 84.86㎡(25.7평) | 2억 8,500만원2026.08.08 | 2억 8,500만원 | 1억 7,000만원2026.07.14 | 8 |
에덴타운 시세 분석
- 전용 84.86㎡(25.7평) 최근 거래(2억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,036만원으로 지산동 평균(1,179만원)보다 12.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
에덴타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.86㎡(25.7평) 매매가 추이
에덴타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.15 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,000만원계약해제 |
| 2026.07.15 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,000만원▼12.1% |
| 2026.06.25 | 84.86㎡(25.7평) | 7층 | 2억 7,300만원신고가 |
| 2026.03.29 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,300만원▼5.5% |
| 2026.02.20 | 71.68㎡(21.7평) | 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.86㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,600만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,900만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.86㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,000만원▼12.8% |
| 2025.11.05 | 84.86㎡(25.7평) | 2층 | 2억 300만원계약해제 |
| 2025.11.03 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 2억 1,800만원 |
에덴타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.29 | 84.86㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.07.14 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.24 | 71.68㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.23 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 71.68㎡(21.7평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.09 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.21 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.12 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.23 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.86㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
에덴타운 자주 묻는 질문
Q. 에덴타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 84.86㎡(25.7평) 15층 2억 8,500만원입니다.
Q. 에덴타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.08 전용 84.86㎡(25.7평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 에덴타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.14 전용 84.86㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 에덴타운은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 에덴타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 에덴타운 주소(위치)는?
대구 수성구 지산동 1272-2 (도로명: 용학로 223)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.09.12 | 2억 8,700만원84.7㎡(25.6평) | 23 |
| 시지동화아이위시사월동 | 2013년 | 2026.09.29 | 2억 8,250만원71.6㎡(21.7평) | 18 |
| 신매역우방유셀매호동 | 2007년 | 2026.09.17 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.02 | 2억 7,800만원134.73㎡(40.8평) | 27 |
| 시지보성서한아파트신매동 | 1995년 | 2026.10.18 | 2억 7,750만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 범물영남범물동 | 1992년 | 2026.07.06 | 2억 9,500만원84.39㎡(25.5평) | 10 |
| 수성대백인터빌수성동1가 | 2003년 | 2026.05.11 | 2억 9,500만원59.94㎡(18.1평) | 7 |
지산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르지산동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원75.9㎡(23.0평) | 51 |
| 지산2단지지산동 | 1991년 | 2026.10.20 | 9,500만원40.44㎡(12.2평) | 25 |
| 지산타운지산동 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원53.78㎡(16.3평) | 21 |
| 목련지산동 | 1986년 | 2026.10.19 | 1억 2,000만원42.66㎡(12.9평) | 21 |
| 지산한라타운지산동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,400만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 우방타운지산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 16 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 서한청산맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원84.9㎡(25.7평) | 15 |
| 지산서한이다음아파트지산동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 5,600만원54.12㎡(16.4평) | 15 |
| 동서무학지산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 8,000만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 청구타운지산동 | 1991년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원116.98㎡(35.4평) | 12 |