지산한라타운 실거래가
대구 수성구 지산동 1275 · 지범로22길 9 · 1991년 준공
지산한라타운의 최근 매매가는 1억 5,400만원(2026.10.07, 전용 59.85㎡(18.1평), 4층), 최고가는 1억 9,500만원, 최근 전세는 1억 3,600만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
지산한라타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.2㎡(15.8평) | 1억 2,500만원2026.03.30 | 1억 2,500만원 | - | 1 |
| 59.85㎡(18.1평) | 1억 5,400만원2026.10.07 | 1억 9,500만원 | 1억 3,600만원2026.09.23 | 21 |
지산한라타운 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,500만원)보다 21% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 898만원으로 지산동 평균(1,169만원)보다 23.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
지산한라타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,400만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 780만원 | 1억 780만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,912만원 | 4,912만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 51만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
지산한라타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,400만원 |
| 2026.10.07 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,400만원▲0.7% |
| 2026.09.29 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,300만원▼1.9% |
| 2026.09.12 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,600만원▲0.6% |
| 2026.08.13 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,500만원▼1.3% |
| 2026.08.04 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,700만원▼11.3% |
| 2026.07.27 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,700만원▲18% |
| 2026.07.17 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,000만원▼23.1% |
| 2026.07.04 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.03 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,400만원▼6.4% |
| 2026.06.16 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 1억 6,450만원▼8.6% |
| 2026.05.22 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 1억 8,000만원▲10.1% |
| 2026.04.20 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,350만원▲9% |
| 2026.04.09 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원▼20.2% |
| 2026.03.30 | 52.2㎡(15.8평) | 4층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.13 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 1억 8,800만원신고가 |
| 2026.01.24 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,000만원▼2.4% |
| 2026.01.22 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,400만원▲2.5% |
| 2026.01.08 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2026.01.08 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원▼3% |
| 2025.12.30 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,500만원▼6.8% |
| 2025.11.11 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,700만원 |
지산한라타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 3,600만원 |
| 2026.09.12 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.07 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.09.07 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.01 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.31 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.04 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.15 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.13 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.08 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.06.01 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.05.20 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.19 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.20 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.03.16 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.14 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.10 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.04 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.06 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.04 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.31 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.29 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.01.16 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.10 | 52.2㎡(15.8평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.10 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.06 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2025.11.19 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 1,550만원 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
지산한라타운 자주 묻는 질문
Q. 지산한라타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 59.85㎡(18.1평) 4층 1억 5,400만원입니다.
Q. 지산한라타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.04 전용 59.85㎡(18.1평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 지산한라타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 1억 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 지산한라타운은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 지산한라타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,400만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 780만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,912만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 지산한라타운 주소(위치)는?
대구 수성구 지산동 1275 (도로명: 지범로22길 9)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 신매우방타운신매동 | 1997년 | 2026.03.27 | 1억 4,800만원59.98㎡(18.1평) | 4 |
| 청구하이츠파동 | 1997년 | 2026.07.16 | 1억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 1 |
| 현대청림범물동 | 1999년 | 2026.10.22 | 1억 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 하나타운매호동 | 1995년 | 2026.10.07 | 1억 6,200만원49.92㎡(15.1평) | 22 |
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.10.22 | 1억 6,500만원59.75㎡(18.1평) | 24 |
| 매호청구하이츠빌매호동 | 2000년 | 2026.07.25 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 4 |
| 제림은탑맨션시지동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 6 |
지산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르지산동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원75.9㎡(23.0평) | 51 |
| 지산2단지지산동 | 1991년 | 2026.10.20 | 9,500만원40.44㎡(12.2평) | 25 |
| 지산타운지산동 | 1991년 | 2026.10.20 | 1억 1,000만원39.68㎡(12.0평) | 23 |
| 목련지산동 | 1986년 | 2026.10.19 | 1억 2,000만원42.66㎡(12.9평) | 21 |
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 우방타운지산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 16 |
| 지산서한이다음아파트지산동 | 1991년 | 2026.10.21 | 7,000만원40.44㎡(12.2평) | 16 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
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| 청구타운지산동 | 1991년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원116.98㎡(35.4평) | 12 |
| 청구호반맨션지산동 | 1990년 | 2026.09.19 | 3억 5,000만원134.87㎡(40.8평) | 10 |