신매역우방유셀 실거래가
대구 수성구 매호동 775 · 천을로23길 21 · 2007년 준공
신매역우방유셀의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.09.17, 전용 84.96㎡(25.7평), 3층), 최고가는 2억 9,700만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신매역우방유셀 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 8,000만원2026.09.17 | 2억 9,700만원 | 2억원2026.10.05 | 3 |
신매역우방유셀 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,700만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,123만원으로 매호동 평균(971만원)보다 15.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신매역우방유셀 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
신매역우방유셀 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,000만원▼5.7% |
| 2026.08.19 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 2억 9,700만원신고가 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 9,500만원 |
신매역우방유셀 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.26 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.09 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.12.08 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
신매역우방유셀 자주 묻는 질문
Q. 신매역우방유셀 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 84.96㎡(25.7평) 3층 2억 8,000만원입니다.
Q. 신매역우방유셀 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.19 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 9,700만원입니다.
Q. 신매역우방유셀 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 신매역우방유셀은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신매역우방유셀 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신매역우방유셀 주소(위치)는?
대구 수성구 매호동 775 (도로명: 천을로23길 21)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.02 | 2억 7,800만원134.73㎡(40.8평) | 27 |
| 시지보성서한아파트신매동 | 1995년 | 2026.10.18 | 2억 7,750만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 시지동화아이위시사월동 | 2013년 | 2026.09.29 | 2억 8,250만원71.6㎡(21.7평) | 18 |
| 지산화성파크드림지산동 | 2006년 | 2026.07.14 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 에덴타운지산동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 8,500만원84.86㎡(25.7평) | 9 |
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.09.12 | 2억 8,700만원84.7㎡(25.6평) | 23 |
| 매호효성백년가약매호동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
매호동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하나타운매호동 | 1995년 | 2026.10.07 | 1억 6,200만원49.92㎡(15.1평) | 22 |
| 두레타운매호동 | 1995년 | 2026.10.02 | 8,500만원39.9㎡(12.1평) | 21 |
| 누리타운매호동 | 1995년 | 2026.08.24 | 1억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 한일유앤아이매호동 | 2006년 | 2026.09.06 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 시지협화타운2매호동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 매호동서타운매호동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 8,800만원59.9㎡(18.1평) | 14 |
| 매호효성백년가약매호동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 태왕하이츠2매호동 | 2001년 | 2026.08.25 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 시지매호2동서매호동 | 1999년 | 2026.04.22 | 3억 1,100만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 매호화성파크드림매호동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 시지서한타운2매호동 | 1996년 | 2026.08.15 | 1억 7,000만원59.87㎡(18.1평) | 6 |
| 시지우방하이츠매호동 | 1999년 | 2026.09.13 | 1억 1,100만원42.67㎡(12.9평) | 5 |