목련 실거래가
대구 수성구 지산동 1200 · 용학로42길 13 · 1986년 준공
목련의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.10.19, 전용 42.66㎡(12.9평), 5층), 최고가는 2억 2,700만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 39%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
목련 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.66㎡(12.9평) | 1억 2,000만원2026.10.19 | 1억 6,000만원 | 5,000만원2026.10.01 | 17 |
| 49.23㎡(14.9평) | 1억 8,800만원2026.06.24 | 2억 2,700만원 | 7,500만원2026.10.08 | 4 |
목련 시세 분석
- 전용 42.66㎡(12.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,128만원으로 지산동 평균(1,189만원)보다 5.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
목련 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 42.66㎡(12.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.66㎡(12.9평) 매매가 추이
목련 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.20 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 1억 2,000만원▼20% |
| 2026.07.11 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 1억 5,000만원▲2% |
| 2026.07.08 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 4,700만원▲2.1% |
| 2026.06.24 | 49.23㎡(14.9평) | 4층 | 1억 8,800만원▲1.6% |
| 2026.06.17 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 4,400만원▼0.7% |
| 2026.06.02 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 1억 4,500만원▼4% |
| 2026.05.25 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 4,300만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 49.23㎡(14.9평) | 1층 | 1억 8,500만원▲4.5% |
| 2026.05.19 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 1억 5,100만원▼2.6% |
| 2026.05.09 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 1억 5,500만원▲3.3% |
| 2026.04.30 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 1억 5,000만원▲3.4% |
| 2026.04.02 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 1억 4,500만원▼9.4% |
| 2026.03.09 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.05 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 1억 4,500만원▲3.6% |
| 2026.02.06 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 4,700만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 1억 9,800만원계약해제 |
| 2026.02.04 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 1억 3,000만원계약해제 |
| 2025.12.22 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 1억 4,000만원▼2.1% |
| 2025.12.16 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 1억 4,300만원▼3.4% |
| 2025.11.27 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2025.11.18 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 1억 7,700만원▼22% |
| 2025.11.14 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 2억 2,700만원 |
| 2025.11.13 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 2억 2,000만원계약해제 |
목련 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.23㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.10.01 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 49.23㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.21 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 23만원 |
| 2026.09.19 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.07 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.28 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 전세 | 5,800만원 |
| 2026.08.01 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 49.23㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.18 | 49.23㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.11 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.07.10 | 49.23㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 28만원 |
| 2026.06.05 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.21 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.15 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.15 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.12 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.04.17 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.13 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.26 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.20 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.13 | 49.23㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.25 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 28만원 |
| 2026.02.24 | 49.23㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.02.24 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.23 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 20만원 |
| 2026.02.03 | 42.66㎡(12.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.27 | 42.66㎡(12.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.26 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.21 | 42.66㎡(12.9평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.01.14 | 42.66㎡(12.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.13 | 42.66㎡(12.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
목련 자주 묻는 질문
Q. 목련 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 42.66㎡(12.9평) 5층 1억 2,000만원입니다.
Q. 목련 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.14 전용 49.23㎡(14.9평) 2억 2,700만원입니다.
Q. 목련 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 49.23㎡(14.9평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 39%입니다.
Q. 목련은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 목련 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 42.66㎡(12.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 목련 주소(위치)는?
대구 수성구 지산동 1200 (도로명: 용학로42길 13)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성영남수성동1가 | 2000년 | 2026.09.30 | 1억 2,200만원30㎡(9.1평) | 14 |
| 두성범물동 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 1,150만원59.37㎡(18.0평) | 3 |
| 시지우방하이츠매호동 | 1999년 | 2026.09.13 | 1억 1,100만원42.67㎡(12.9평) | 5 |
| 대자연맨션1차파동 | 1987년 | 2026.08.23 | 1억 3,000만원63.79㎡(19.3평) | 9 |
| 새중동상동 | 1981년 | 2026.08.20 | 1억 1,000만원50.82㎡(15.4평) | 3 |
| 신매보성타운신매동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 1,000만원46.61㎡(14.1평) | 6 |
| 마크팰리스범어범어동 | 2017년 | 2026.08.08 | 1억 3,200만원42.64㎡(12.9평) | 5 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 17 |
지산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르지산동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원75.9㎡(23.0평) | 51 |
| 지산2단지지산동 | 1991년 | 2026.09.17 | 1억 5,500만원59.97㎡(18.1평) | 23 |
| 지산타운지산동 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원53.78㎡(16.3평) | 21 |
| 지산한라타운지산동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,400만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 우방타운지산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 16 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 지산서한이다음아파트지산동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 5,600만원54.12㎡(16.4평) | 15 |
| 서한청산맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원84.9㎡(25.7평) | 14 |
| 동서무학지산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 8,000만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 청구타운지산동 | 1991년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원116.98㎡(35.4평) | 12 |
| 청구호반맨션지산동 | 1990년 | 2026.09.19 | 3억 5,000만원134.87㎡(40.8평) | 10 |