동서무학 실거래가
대구 수성구 지산동 359-1 · 지산로14길 83 · 1994년 준공
동서무학의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.10.17, 전용 84.92㎡(25.7평), 4층), 최고가는 2억 3,400만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동서무학 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 1억 3,000만원2026.09.12 | 1억 3,700만원 | 1억원2026.10.08 | 5 |
| 84.92㎡(25.7평) | 1억 8,000만원2026.10.17 | 2억 3,400만원 | - | 7 |
동서무학 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,400만원)보다 23.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 777만원으로 지산동 평균(1,185만원)보다 34.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서무학 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
동서무학 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,000만원▼23.1% |
| 2026.09.12 | 59.85㎡(18.1평) | 22층 | 1억 3,000만원▼5.1% |
| 2026.07.28 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,400만원신고가 |
| 2026.06.28 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.06.28 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.04.12 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 2억원▲3.1% |
| 2026.02.03 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2025.12.16 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 1억 9,400만원▼3% |
| 2025.12.09 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.08 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억 2,000만원▼9.8% |
| 2025.11.21 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 2억원 |
| 2025.11.14 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,300만원 |
동서무학 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.10 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.21 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.30 | 59.85㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.13 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.14 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
동서무학 자주 묻는 질문
Q. 동서무학 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.92㎡(25.7평) 4층 1억 8,000만원입니다.
Q. 동서무학 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.28 전용 84.92㎡(25.7평) 2억 3,400만원입니다.
Q. 동서무학 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 1억원입니다.
Q. 동서무학은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 동서무학 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서무학 주소(위치)는?
대구 수성구 지산동 359-1 (도로명: 지산로14길 83)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 누리타운매호동 | 1995년 | 2026.08.24 | 1억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 7,650만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 사월보성사월동 | 1996년 | 2026.10.08 | 1억 7,600만원59.97㎡(18.1평) | 43 |
| 청구중동상동 | 1981년 | 2026.05.14 | 1억 8,500만원63.62㎡(19.2평) | 2 |
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 보성송정타운범물동 | 1995년 | 2026.09.02 | 1억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 매호동서타운매호동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 8,800만원59.9㎡(18.1평) | 14 |
| 시지서한타운2매호동 | 1996년 | 2026.08.15 | 1억 7,000만원59.87㎡(18.1평) | 6 |
지산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르지산동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원75.9㎡(23.0평) | 51 |
| 지산2단지지산동 | 1991년 | 2026.10.20 | 9,500만원40.44㎡(12.2평) | 24 |
| 지산타운지산동 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원53.78㎡(16.3평) | 21 |
| 목련지산동 | 1986년 | 2026.10.19 | 1억 2,000만원42.66㎡(12.9평) | 21 |
| 지산한라타운지산동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,400만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 우방타운지산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 16 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 지산서한이다음아파트지산동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 5,600만원54.12㎡(16.4평) | 15 |
| 서한청산맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원84.9㎡(25.7평) | 14 |
| 청구타운지산동 | 1991년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원116.98㎡(35.4평) | 12 |
| 청구호반맨션지산동 | 1990년 | 2026.09.19 | 3억 5,000만원134.87㎡(40.8평) | 10 |