연경우방아이유쉘더포레스트 실거래가
대구 북구 연경동 931 · 연경중앙로11길 33 · 2020년 준공
연경우방아이유쉘더포레스트의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.10.05, 전용 76.09㎡(23.0평), 9층), 최고가는 3억 1,000만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
연경우방아이유쉘더포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.51㎡(18.3평) | 2억 5,400만원2025.12.20 | 2억 5,400만원 | - | 1 |
| 76.09㎡(23.0평) | 2억 8,000만원2026.10.05 | 2억 8,500만원 | 2억 1,000만원2026.05.01 | 2 |
| 76.53㎡(23.2평) | 2억 8,000만원2026.06.12 | 2억 8,500만원 | 1억 8,568만원2026.04.27 | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 300만원2026.09.23 | 3억 1,000만원 | 2억 4,000만원2026.09.22 | 11 |
연경우방아이유쉘더포레스트 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,000만원)보다 2.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,173만원으로 연경동 평균(1,201만원)보다 2.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
연경우방아이유쉘더포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 300만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,210만원 | 2억 1,210만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,635만원 | 9,635만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 101만원 | 101만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
연경우방아이유쉘더포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 76.09㎡(23.0평) | 9층 | 2억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.09.23 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억 300만원▼2.3% |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.28 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 2억 8,600만원▼1.4% |
| 2026.06.27 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.06.14 | 76.09㎡(23.0평) | 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.06.12 | 76.53㎡(23.2평) | 12층 | 2억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.06.08 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억원▲5.6% |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,400만원▼5.3% |
| 2026.05.18 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 3억원 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 3억원▼1% |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 3억 300만원▲1% |
| 2026.03.26 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 3억원▼1.6% |
| 2026.01.31 | 76.53㎡(23.2평) | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.18 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 3억 500만원 |
| 2025.12.20 | 60.51㎡(18.3평) | 11층 | 2억 5,400만원계약해제 |
| 2025.12.20 | 60.51㎡(18.3평) | 11층 | 2억 5,400만원 |
연경우방아이유쉘더포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.17 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 76.09㎡(23.0평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.27 | 76.53㎡(23.2평) | 10층 | 전세 | 1억 8,568만원 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.04 | 76.09㎡(23.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 76.09㎡(23.0평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.07 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.03 | 76.53㎡(23.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.20 | 76.53㎡(23.2평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.29 | 76.09㎡(23.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.24 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.05 | 76.53㎡(23.2평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
연경우방아이유쉘더포레스트 자주 묻는 질문
Q. 연경우방아이유쉘더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 76.09㎡(23.0평) 9층 2억 8,000만원입니다.
Q. 연경우방아이유쉘더포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.25 전용 84.97㎡(25.7평) 3억 1,000만원입니다.
Q. 연경우방아이유쉘더포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 연경우방아이유쉘더포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 연경우방아이유쉘더포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 300만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,210만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,635만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연경우방아이유쉘더포레스트 주소(위치)는?
대구 북구 연경동 931 (도로명: 연경중앙로11길 33)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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연경동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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