창신그린힐 실거래가
부산 사상구 모라동 409-13 · 백양대로902번길 46 · 1993년 준공
창신그린힐의 최근 매매가는 9,800만원(2026.03.28, 전용 81.42㎡(24.6평), 9층), 최고가는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
창신그린힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 81.42㎡(24.6평) | 9,800만원2026.03.28 | 1억 4,000만원 | - | 3 |
| 84.75㎡(25.6평) | 7,700만원2026.02.26 | 7,700만원 | - | 1 |
창신그린힐 시세 분석
- 전용 81.42㎡(24.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 30% 낮은 수준입니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
창신그린힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 81.42㎡(24.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 81.42㎡(24.6평) 매매가 추이
창신그린힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 81.42㎡(24.6평) | 9층 | 9,800만원▲8.9% |
| 2026.03.20 | 81.36㎡(24.6평) | 1층 | 9,000만원▼35.7% |
| 2026.02.26 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 7,700만원 |
| 2025.12.23 | 81.42㎡(24.6평) | 7층 | 1억 4,000만원 |
창신그린힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 81.36㎡(24.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
창신그린힐 자주 묻는 질문
Q. 창신그린힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.28 전용 81.42㎡(24.6평) 9층 9,800만원입니다.
Q. 창신그린힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.23 전용 81.42㎡(24.6평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 창신그린힐은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 창신그린힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 81.42㎡(24.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 창신그린힐 주소(위치)는?
부산 사상구 모라동 409-13 (도로명: 백양대로902번길 46)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사상역포르투나더테라스괘법동 | 2021년 | 2026.09.16 | 9,650만원22.4㎡(6.8평) | 14 |
| 협성모라동 | 1989년 | 2026.09.09 | 1억원82.35㎡(24.9평) | 4 |
| 삼성타워엄궁동 | 1993년 | 2026.06.17 | 1억원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 네오리더스사상괘법동 | 2019년 | 2026.10.19 | 1억원23.08㎡(7.0평) | 6 |
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 벽산하나로타운덕포동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 300만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
모라동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 모라동원타운모라동 | 1989년 | 2026.10.19 | 2억 250만원67.45㎡(20.4평) | 32 |
| 백양그린모라동 | 1992년 | 2026.10.09 | 6,200만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 사상구남역동원로얄듀크모라동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 18 |
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 우성모라동 | 1989년 | 2026.08.31 | 1억 8,550만원72.42㎡(21.9평) | 13 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
| 모라리버빌모라동 | 2005년 | 2026.09.03 | 2억 2,000만원76.47㎡(23.1평) | 8 |
| 유진맨션모라동 | 1983년 | 2026.05.11 | 5,700만원62.64㎡(18.9평) | 5 |