광안예서더불어 실거래가
부산 수영구 광안동 774-8 · 호암로9번길 7 · 2015년 준공
광안예서더불어의 최근 매매가는 3억 2,500만원(2026.10.08, 전용 66.22㎡(20.0평), 15층), 최고가는 3억 2,500만원, 최근 전세는 2억 2,500만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
광안예서더불어 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.92㎡(16.9평) | 2억 4,300만원2026.08.14 | 2억 6,500만원 | 2억 2,500만원2026.10.02 | 8 |
| 66.22㎡(20.0평) | 3억 2,500만원2026.10.08 | 3억 2,500만원 | 2억 3,500만원2026.01.19 | 6 |
광안예서더불어 시세 분석
- 전용 55.92㎡(16.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,503만원으로 광안동 평균(2,191만원)보다 31.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
광안예서더불어 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,300만원 (전용 55.92㎡(16.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,010만원 | 1억 7,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,727만원 | 7,727만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 81만원 | 81만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.92㎡(16.9평) 매매가 추이
광안예서더불어 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 66.22㎡(20.0평) | 15층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.09.11 | 66.18㎡(20.0평) | 2층 | 2억 8,000만원▼8.5% |
| 2026.09.11 | 66.18㎡(20.0평) | 9층 | 3억 600만원신고가 |
| 2026.08.14 | 55.92㎡(16.9평) | 2층 | 2억 4,300만원▼6.4% |
| 2026.08.12 | 55.92㎡(16.9평) | 14층 | 2억 5,950만원▲1.8% |
| 2026.07.06 | 55.92㎡(16.9평) | 6층 | 2억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.07.02 | 55.92㎡(16.9평) | 15층 | 2억 6,000만원▲2.4% |
| 2026.06.20 | 55.92㎡(16.9평) | 6층 | 2억 5,400만원▼4.2% |
| 2026.06.03 | 66.18㎡(20.0평) | 6층 | 2억 9,300만원신고가 |
| 2026.04.20 | 66.18㎡(20.0평) | 4층 | 2억 6,700만원▼7% |
| 2026.03.29 | 55.92㎡(16.9평) | 13층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 66.18㎡(20.0평) | 5층 | 2억 8,700만원 |
| 2025.11.27 | 55.92㎡(16.9평) | 4층 | 2억 4,900만원▼3.1% |
| 2025.11.20 | 55.92㎡(16.9평) | 12층 | 2억 5,700만원 |
광안예서더불어 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 55.92㎡(16.9평) | 15층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.10.02 | 55.92㎡(16.9평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 55.92㎡(16.9평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 55.92㎡(16.9평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.11 | 55.92㎡(16.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.19 | 66.18㎡(20.0평) | 8층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.25 | 66.18㎡(20.0평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
광안예서더불어 자주 묻는 질문
Q. 광안예서더불어 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 66.22㎡(20.0평) 15층 3억 2,500만원입니다.
Q. 광안예서더불어 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.08 전용 66.22㎡(20.0평) 3억 2,500만원입니다.
Q. 광안예서더불어 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 55.92㎡(16.9평) 보증금 2억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 광안예서더불어은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 광안예서더불어 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,300만원(전용 55.92㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,010만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,727만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광안예서더불어 주소(위치)는?
부산 수영구 광안동 774-8 (도로명: 호암로9번길 7)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| W-PARK광안동 | 2014년 | 2026.08.27 | 3억 2,400만원69.04㎡(20.9평) | 5 |
| 리부스남천남천동 | 2021년 | 2026.06.18 | 3억 2,000만원75.49㎡(22.8평) | 5 |
| 이진빌라민락동 | 1992년 | 2026.08.20 | 3억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 1 |
| 남천세원수아파트남천동 | 2021년 | 2026.09.19 | 3억 1,900만원52.93㎡(16.0평) | 5 |
| 경동리인광안동 | 2022년 | 2026.08.11 | 3억 1,500만원53.76㎡(16.3평) | 6 |
| 동림망미동 | 1982년 | 2026.05.16 | 3억 3,500만원49.26㎡(14.9평) | 3 |
| 더클래스동진광안동 | 2017년 | 2026.05.30 | 3억 800만원76.05㎡(23.0평) | 4 |
| 동트레광안동 | 2006년 | 2026.09.13 | 3억 4,900만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
광안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 57 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 롯데골드로즈광안동 | 2006년 | 2026.08.26 | 1억 700만원33.06㎡(10.0평) | 15 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 유림주상복합광안동 | 2004년 | 2026.09.28 | 8,000만원34.29㎡(10.4평) | 9 |
| 협성엠파이어(101,102동)광안동 | 2005년 | 2026.09.18 | 5억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 9 |