이진빌라 실거래가
부산 수영구 민락동 36-3 · 민락로6번길 49 · 1992년 준공
이진빌라의 최근 매매가는 3억 2,000만원(2026.08.20, 전용 84.87㎡(25.7평), 2층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 1억 9,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
이진빌라 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡(25.7평) | 3억 2,000만원2026.08.20 | 3억 2,000만원 | 1억 9,500만원2026.02.12 | 1 |
이진빌라 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,246만원으로 민락동 평균(3,268만원)보다 61.9% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
이진빌라 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,000만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,400만원 | 2억 2,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 176만원 | 1억 176만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 107만원 | 107만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
이진빌라 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 2억 9,500만원계약해제 |
이진빌라 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.29 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.02.12 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.05 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
이진빌라 자주 묻는 질문
Q. 이진빌라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 84.87㎡(25.7평) 2층 3억 2,000만원입니다.
Q. 이진빌라 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 84.87㎡(25.7평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 이진빌라 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.12 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 1억 9,500만원입니다.
Q. 이진빌라은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 이진빌라 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,000만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 176만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이진빌라 주소(위치)는?
부산 수영구 민락동 36-3 (도로명: 민락로6번길 49)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 리부스남천남천동 | 2021년 | 2026.06.18 | 3억 2,000만원75.49㎡(22.8평) | 5 |
| 남천세원수아파트남천동 | 2021년 | 2026.09.19 | 3억 1,900만원52.93㎡(16.0평) | 5 |
| W-PARK광안동 | 2014년 | 2026.08.27 | 3억 2,400만원69.04㎡(20.9평) | 5 |
| 광안예서더불어광안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.22㎡(20.0평) | 14 |
| 경동리인광안동 | 2022년 | 2026.08.11 | 3억 1,500만원53.76㎡(16.3평) | 6 |
| 더클래스동진광안동 | 2017년 | 2026.05.30 | 3억 800만원76.05㎡(23.0평) | 4 |
| 동림망미동 | 1982년 | 2026.05.16 | 3억 3,500만원49.26㎡(14.9평) | 3 |
| 금양아이파크남천동 | 2017년 | 2026.04.10 | 3억원64.53㎡(19.5평) | 3 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 테넌바움294민락동 | 2023년 | 2026.10.17 | 12억원84.62㎡(25.6평) | 79 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.09 | 9억 3,200만원84.93㎡(25.7평) | 48 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 센텀비스타동원2차민락동 | 2017년 | 2026.10.15 | 8억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| e편한세상광안비치민락동 | 2016년 | 2026.07.25 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상오션테라스4단지민락동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| e편한세상오션테라스1단지민락동 | 2020년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 광안KCC스위첸하버뷰민락동 | 2021년 | 2026.09.08 | 5억 4,000만원40.38㎡(12.2평) | 14 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 수영만아이파크민락동 | 2006년 | 2026.09.17 | 24억 2,500만원242.76㎡(73.4평) | 13 |
| 진로비치(201,202동)민락동 | 1997년 | 2026.09.02 | 4억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 9 |