광안동에스케이뷰 실거래가
부산 수영구 광안동 473-2 · 광안로 12 · 2006년 준공
광안동에스케이뷰의 최근 매매가는 6억 8,000만원(2026.09.29, 전용 111.86㎡(33.8평), 14층), 최고가는 7억 9,250만원, 최근 전세는 4억 4,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
광안동에스케이뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | - | - | 4억 4,000만원2026.07.10 | 0 |
| 111.86㎡(33.8평) | 6억 8,000만원2026.09.29 | 7억 9,250만원 | 3억 9,900만원2025.11.12 | 8 |
| 134.74㎡(40.8평) | 7억 5,000만원2026.01.09 | 7억 5,000만원 | - | 1 |
광안동에스케이뷰 시세 분석
- 전용 111.86㎡(33.8평) 최근 거래가는 최고가(7억 9,250만원)보다 14.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,143만원으로 광안동 평균(2,182만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
광안동에스케이뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 8,000만원 (전용 111.86㎡(33.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,600만원 | 4억 7,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,156만원 | 2억 2,156만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 227만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 111.86㎡(33.8평) 매매가 추이
광안동에스케이뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 111.86㎡(33.8평) | 14층 | 6억 8,000만원▼4.2% |
| 2026.08.10 | 111.86㎡(33.8평) | 16층 | 7억 1,000만원▼10.4% |
| 2026.06.05 | 111.86㎡(33.8평) | 33층 | 7억 9,250만원신고가 |
| 2026.06.02 | 111.86㎡(33.8평) | 19층 | 7억 1,800만원신고가 |
| 2026.03.08 | 111.86㎡(33.8평) | 26층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.13 | 111.86㎡(33.8평) | 10층 | 6억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.01.09 | 134.74㎡(40.8평) | 11층 | 7억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.09 | 134.74㎡(40.8평) | 11층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.02 | 111.86㎡(33.8평) | 4층 | 6억 3,500만원▼2.3% |
| 2025.11.01 | 111.86㎡(33.8평) | 13층 | 6억 5,000만원 |
광안동에스케이뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 111.86㎡(33.8평) | 7층 | 월세 | 6,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.07.18 | 111.86㎡(33.8평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 134.74㎡(40.8평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.07 | 111.86㎡(33.8평) | 12층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.28 | 111.86㎡(33.8평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.01.05 | 111.86㎡(33.8평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.11.12 | 111.86㎡(33.8평) | 10층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
광안동에스케이뷰 자주 묻는 질문
Q. 광안동에스케이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 111.86㎡(33.8평) 14층 6억 8,000만원입니다.
Q. 광안동에스케이뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.05 전용 111.86㎡(33.8평) 7억 9,250만원입니다.
Q. 광안동에스케이뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 4억 4,000만원입니다.
Q. 광안동에스케이뷰은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 광안동에스케이뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 8,000만원(전용 111.86㎡(33.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,156만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광안동에스케이뷰 주소(위치)는?
부산 수영구 광안동 473-2 (도로명: 광안로 12)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 더샵파크리치망미동 | 2007년 | 2026.08.22 | 7억원129.35㎡(39.1평) | 13 |
| 광안현대하이페리온민락동 | 2007년 | 2026.10.01 | 7억원139.96㎡(42.3평) | 6 |
| 반도보라맨션남천동 | 1987년 | 2026.09.17 | 6억 5,000만원70.38㎡(21.3평) | 3 |
| 현대수영동 | 1988년 | 2026.10.06 | 7억 2,500만원68.85㎡(20.8평) | 29 |
| 삼정그린코아광안동 | 2005년 | 2026.03.11 | 7억 4,000만원127.85㎡(38.7평) | 6 |
| e편한세상광안비치민락동 | 2016년 | 2026.07.25 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상오션테라스2단지민락동 | 2020년 | 2026.09.17 | 7억 6,000만원114.93㎡(34.8평) | 7 |
광안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 58 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 롯데골드로즈광안동 | 2006년 | 2026.10.21 | 1억 3,700만원41.61㎡(12.6평) | 16 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 광안예서더불어광안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.22㎡(20.0평) | 14 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 유림주상복합광안동 | 2004년 | 2026.09.28 | 8,000만원34.29㎡(10.4평) | 9 |