장백장미타워1 실거래가
부산 남구 대연동 255-1 · 황령대로319번길 120 · 1996년 준공
장백장미타워1의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.08.04, 전용 83.1㎡(25.1평), 10층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 8,500만원, 전세가율은 약 101%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
장백장미타워1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 2,500만원2026.06.24 | 1억 2,500만원 | 1억 2,500만원2026.07.15 | 3 |
| 80.4㎡(24.3평) | 2억원2026.07.18 | 2억원 | - | 1 |
| 83.1㎡(25.1평) | 2억 5,000만원2026.08.04 | 2억 5,000만원 | 1억 8,500만원2026.07.22 | 3 |
| 119.61㎡(36.2평) | - | - | 2억 3,000만원2025.12.14 | 0 |
장백장미타워1 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래(1억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 822만원으로 대연동 평균(2,645만원)보다 68.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
장백장미타워1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
장백장미타워1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 83.1㎡(25.1평) | 10층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.18 | 80.4㎡(24.3평) | 2층 | 2억원 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,500만원계약해제 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.11 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.22 | 83.1㎡(25.1평) | 7층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡(18.1평) | 22층 | 1억 2,100만원 |
| 2025.11.05 | 83.1㎡(25.1평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
장백장미타워1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 83.1㎡(25.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.20 | 80.4㎡(24.3평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.22 | 83.1㎡(25.1평) | 14층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.15 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.07.15 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.07.07 | 83.1㎡(25.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.30 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 59.94㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.16 | 83.1㎡(25.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.28 | 83.1㎡(25.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.04 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.26 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.14 | 119.61㎡(36.2평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 83.1㎡(25.1평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.19 | 83.1㎡(25.1평) | 11층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
장백장미타워1 자주 묻는 질문
Q. 장백장미타워1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 83.1㎡(25.1평) 10층 2억 5,000만원입니다.
Q. 장백장미타워1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 83.1㎡(25.1평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 장백장미타워1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.22 전용 83.1㎡(25.1평) 보증금 1억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 101%입니다.
Q. 장백장미타워1은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 장백장미타워1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장백장미타워1 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 255-1 (도로명: 황령대로319번길 120)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무학프라자문현동 | 1997년 | 2026.07.31 | 2억 5,000만원83.7㎡(25.3평) | 4 |
| 현대아이파크용당동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 5,100만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 벽산기린문현동 | 1990년 | 2026.08.08 | 2억 5,300만원84.68㎡(25.6평) | 7 |
| 대승하이아트우암동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,600만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 오륙도 뜨란채용호동 | 2000년 | 2026.08.08 | 2억 4,100만원84.57㎡(25.6평) | 7 |
| 뉴서울우암동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 4,000만원84.44㎡(25.5평) | 10 |
| 우암중앙하이츠아파트우암동 | 2004년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원71.73㎡(21.7평) | 13 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 245 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 245 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 105 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |