구덕하이츠 실거래가
부산 서구 서대신동3가 19-6 · 보수대로320번길 13-8 · 1993년 준공
구덕하이츠의 최근 매매가는 2억 5,500만원(2026.05.01, 전용 127.32㎡(38.5평), 7층), 최고가는 2억 5,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
구덕하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 127.32㎡(38.5평) | 2억 5,500만원2026.05.01 | 2억 5,500만원 | 1억 8,000만원2026.08.06 | 1 |
| 128.47㎡(38.9평) | 2억 2,500만원2026.01.08 | 2억 2,500만원 | - | 1 |
| 130.89㎡(39.6평) | - | - | 2억 1,000만원2026.02.23 | 0 |
구덕하이츠 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 662만원으로 서대신동3가 평균(1,256만원)보다 47.3% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
구덕하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,500만원 (전용 127.32㎡(38.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,850만원 | 1억 7,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,161만원 | 8,161만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 85만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
구덕하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 127.32㎡(38.5평) | 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.08 | 128.47㎡(38.9평) | 6층 | 2억 2,500만원 |
구덕하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 127.32㎡(38.5평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.23 | 130.89㎡(39.6평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
구덕하이츠 자주 묻는 질문
Q. 구덕하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.01 전용 127.32㎡(38.5평) 7층 2억 5,500만원입니다.
Q. 구덕하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.01 전용 127.32㎡(38.5평) 2억 5,500만원입니다.
Q. 구덕하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.06 전용 127.32㎡(38.5평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 구덕하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 구덕하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,500만원(전용 127.32㎡(38.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,161만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구덕하이츠 주소(위치)는?
부산 서구 서대신동3가 19-6 (도로명: 보수대로320번길 13-8)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 헤리츠아파트3차충무동1가 | 2018년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원65.92㎡(19.9평) | 8 |
| 부민e편한세상부민동3가 | 2004년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 28 |
| 에코펠리스충무동2가 | 2016년 | 2026.09.09 | 2억 4,800만원69.66㎡(21.1평) | 4 |
| 송도타워맨션암남동 | 1995년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 3 |
| 해오름토성동5가 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,800만원84.63㎡(25.6평) | 4 |
| 서원스위트홈토성동5가 | 2004년 | 2026.06.22 | 2억 3,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |
| 허브센티움부민동1가 | 2008년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 서원블루오션G동부용동1가 | 2023년 | 2026.09.21 | 2억 2,000만원45.74㎡(13.8평) | 5 |
서대신동3가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성르네상스서대신동3가 | 2001년 | 2026.09.11 | 3억 2,300만원84.74㎡(25.6평) | 17 |
| 대신더샵서대신동3가 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,000만원74.94㎡(22.7평) | 16 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 금호어울림서대신동3가 | 2004년 | 2026.09.18 | 3억 7,200만원110.7㎡(33.5평) | 8 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 구덕자유서대신동3가 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 9,600만원59.6㎡(18.0평) | 5 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 효정풍경채서대신동3가 | 2019년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원45.57㎡(13.8평) | 4 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |