서원스위트홈 실거래가
부산 서구 토성동5가 32 · 구덕로 138 · 2004년 준공
서원스위트홈의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.06.22, 전용 84.07㎡(25.4평), 5층), 최고가는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서원스위트홈 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.02㎡(20.6평) | 1억 9,000만원2026.03.23 | 1억 9,000만원 | - | 1 |
| 82.82㎡(25.1평) | 2억 3,000만원2026.03.08 | 2억 3,000만원 | - | 1 |
| 84.07㎡(25.4평) | 2억 3,000만원2026.06.22 | 2억 5,000만원 | - | 3 |
서원스위트홈 시세 분석
- 전용 84.07㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 904만원으로 토성동5가 평균(816만원)보다 10.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
서원스위트홈 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.07㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.07㎡(25.4평) 매매가 추이
서원스위트홈 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.07㎡(25.4평) | 5층 | 2억 3,000만원▼8% |
| 2026.03.23 | 68.02㎡(20.6평) | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.19㎡(25.5평) | 12층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 82.82㎡(25.1평) | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.16㎡(25.5평) | 13층 | 2억 4,800만원 |
서원스위트홈 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 68.02㎡(20.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
서원스위트홈 자주 묻는 질문
Q. 서원스위트홈 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 84.07㎡(25.4평) 5층 2억 3,000만원입니다.
Q. 서원스위트홈 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.17 전용 84.19㎡(25.5평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 서원스위트홈은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 서원스위트홈 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.07㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서원스위트홈 주소(위치)는?
부산 서구 토성동5가 32 (도로명: 구덕로 138)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도타워맨션암남동 | 1995년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 3 |
| 서원블루오션G동부용동1가 | 2023년 | 2026.09.21 | 2억 2,000만원45.74㎡(13.8평) | 5 |
| 문화동대신동3가 | 1971년 | 2026.07.27 | 2억 1,500만원66.12㎡(20.0평) | 4 |
| 현대타운남부민동 | 1999년 | 2026.09.13 | 2억 1,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 에코펠리스충무동2가 | 2016년 | 2026.09.09 | 2억 4,800만원69.66㎡(21.1평) | 4 |
| 헤리츠아파트3차충무동1가 | 2018년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원65.92㎡(19.9평) | 8 |
| 동대맨션동대신동1가 | 1979년 | 2026.05.02 | 2억 700만원84.4㎡(25.5평) | 1 |
| 미소드림서대신동1가 | 2017년 | 2026.07.30 | 2억 500만원49.2㎡(14.9평) | 3 |
토성동5가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로폴리스토성동5가 | 2003년 | 2026.10.06 | 5,000만원28.57㎡(8.6평) | 9 |
| 해오름토성동5가 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,800만원84.63㎡(25.6평) | 4 |
| 한영리더스토성동5가 | 2018년 | 2026.10.10 | 1억 9,000만원52.82㎡(16.0평) | 3 |
| 한성빌라토성동5가 | 2001년 | 2026.08.14 | 1억 8,200만원82.36㎡(24.9평) | 3 |
| 헤리츠아파트2차토성동5가 | 2015년 | 2026.09.29 | 1억 9,700만원59.33㎡(17.9평) | 2 |
| 서영펠로우토성동5가 | 2012년 | 2026.06.03 | 2억 3,100만원73.95㎡(22.4평) | 1 |
| 서원블루오션C동토성동5가 | 2015년 | 2026.04.15 | 2억 5,500만원78.05㎡(23.6평) | 1 |
| 서원비동토성동5가 | 2002년 | 2026.03.28 | 2억 2,900만원84.78㎡(25.6평) | 1 |
| 서원에이동토성동5가 | 2002년 | 2026.03.03 | 2억 4,250만원84.48㎡(25.6평) | 1 |
| 대신빌라토성동5가 | 2001년 | 2026.09.04 | 1억 4,300만원72.49㎡(21.9평) | 1 |