J-PARK 실거래가
경기 시흥시 장현동 543-4 · 새재로 11 · 2004년 준공
J-PARK의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.07.20, 전용 66.2㎡(20.0평), 11층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
J-PARK 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.2㎡(20.0평) | 2억 8,000만원2026.07.20 | 2억 8,000만원 | 2억원2026.07.13 | 1 |
| 77.9㎡(23.6평) | 3억 3,000만원2026.05.19 | 3억 3,000만원 | 2억 3,000만원2026.08.31 | 2 |
J-PARK 시세 분석
- 전용 77.9㎡(23.6평) 최근 거래(3억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,399만원으로 장현동 평균(2,158만원)보다 35.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
J-PARK 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 77.9㎡(23.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 494만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 77.9㎡(23.6평) 매매가 추이
J-PARK 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 66.2㎡(20.0평) | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 77.9㎡(23.6평) | 7층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.12 | 66.2㎡(20.0평) | 5층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 77.9㎡(23.6평) | 6층 | 3억원 |
J-PARK 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 77.9㎡(23.6평) | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.13 | 66.2㎡(20.0평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.11 | 65.96㎡(20.0평) | 15층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.26 | 77.9㎡(23.6평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 115만원 |
| 2026.03.20 | 77.9㎡(23.6평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.11 | 77.9㎡(23.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.07 | 66.2㎡(20.0평) | 11층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.04 | 77.9㎡(23.6평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.28 | 66.2㎡(20.0평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
J-PARK 자주 묻는 질문
Q. J-PARK 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.20 전용 66.2㎡(20.0평) 11층 2억 8,000만원입니다.
Q. J-PARK 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 77.9㎡(23.6평) 3억 3,000만원입니다.
Q. J-PARK 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.31 전용 77.9㎡(23.6평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. J-PARK은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. J-PARK 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 77.9㎡(23.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 494만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. J-PARK 주소(위치)는?
경기 시흥시 장현동 543-4 (도로명: 새재로 11)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영화하이닉스정왕동 | 2002년 | 2026.07.29 | 2억 8,000만원84.3㎡(25.5평) | 4 |
| 신호새피앙정왕동 | 1997년 | 2026.08.10 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 산호논곡동 | 1992년 | 2026.08.06 | 2억 7,600만원64.56㎡(19.5평) | 5 |
| 건영3정왕동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 산호2논곡동 | 1999년 | 2026.08.27 | 2억 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 삼성정왕동 | 1996년 | 2026.08.17 | 2억 7,200만원73.99㎡(22.4평) | 9 |
| 시흥센트럴헤센월곶동 | 2022년 | 2026.09.02 | 2억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 예스라이프은행동 | 2008년 | 2026.10.06 | 2억 9,000만원56.97㎡(17.2평) | 6 |
장현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동 | 2020년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스장현동 | 2020년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 81 |
| 장현호반써밋장현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 6억 2,400만원85㎡(25.7평) | 77 |
| 제일풍경채에듀장현동 | 2020년 | 2026.10.12 | 5억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 포레미엘더파크장현동 | 2022년 | 2026.10.17 | 4억 9,000만원55.91㎡(16.9평) | 36 |
| 엘에이치트리플센텀장현동 | 2022년 | 2026.07.29 | 4억 7,000만원55.94㎡(16.9평) | 30 |
| 새재마을청구장현동 | 2001년 | 2026.09.29 | 3억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 새재마을대동장현동 | 1999년 | 2026.10.05 | 3억 800만원59.96㎡(18.1평) | 12 |
| 장현II엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 시흥웅진스위트홈장현동 | 2018년 | 2026.07.07 | 1억원15.27㎡(4.6평) | 5 |
| 장현I엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.29 | 2억 3,500만원59.24㎡(17.9평) | 5 |
| 네이처뷰장현동 | 2019년 | 2026.09.17 | 6억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |