새재마을청구 실거래가
경기 시흥시 장현동 540 · 시청로 71 · 2001년 준공
새재마을청구의 최근 매매가는 3억 3,000만원(2026.09.29, 전용 59.99㎡(18.1평), 10층), 최고가는 4억 4,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
새재마을청구 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 3억 3,000만원2026.09.29 | 3억 6,000만원 | 2억 2,000만원2026.10.11 | 11 |
| 75.06㎡(22.7평) | - | - | 3억원2026.04.04 | 0 |
| 84.91㎡(25.7평) | 4억 3,000만원2026.08.16 | 4억 4,500만원 | 2억 7,000만원2026.10.07 | 7 |
| 114.99㎡(34.8평) | - | - | 3억 5,300만원2026.07.09 | 0 |
새재마을청구 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,000만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,752만원으로 장현동 평균(2,158만원)보다 18.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
새재마을청구 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 494만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
새재마을청구 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 3억 3,000만원▲1.5% |
| 2026.08.16 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,000만원▼2.9% |
| 2026.08.11 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 3억 2,500만원▼1.5% |
| 2026.06.29 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 4억 4,300만원▲2.4% |
| 2026.04.29 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 3억 3,000만원▼5.2% |
| 2026.04.24 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 3억 4,800만원▲1.5% |
| 2026.04.03 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 3억 4,300만원▲4.9% |
| 2026.03.30 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,700만원▼0.9% |
| 2026.03.15 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 3억 3,000만원▲1.9% |
| 2026.02.24 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 4억 3,250만원▼2.8% |
| 2026.02.19 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 4억 4,500만원▲10.4% |
| 2026.02.01 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 2,400만원▼10% |
| 2026.01.26 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 4억 300만원▼9.4% |
| 2025.12.18 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.28 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.12 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 4억 3,600만원 |
| 2025.11.05 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,000만원 |
새재마을청구 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.12 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.09.03 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.09.01 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 114.99㎡(34.8평) | 17층 | 전세 | 3억 5,300만원 |
| 2026.07.02 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,756만원 / 월 64만원 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.06 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.03 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.16 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.06 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.29 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.13 | 59.91㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.08 | 114.99㎡(34.8평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.04.04 | 75.06㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.23 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.21 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.11 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,756만원 / 월 64만원 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
새재마을청구 자주 묻는 질문
Q. 새재마을청구 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 59.99㎡(18.1평) 10층 3억 3,000만원입니다.
Q. 새재마을청구 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.19 전용 84.91㎡(25.7평) 4억 4,500만원입니다.
Q. 새재마을청구 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 새재마을청구은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 새재마을청구 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 494만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새재마을청구 주소(위치)는?
경기 시흥시 장현동 540 (도로명: 시청로 71)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금강정왕동 | 1996년 | 2026.08.14 | 3억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 21 |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션정왕동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 24 |
| 벽산대야동 | 1992년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 대우4하중동 | 2002년 | 2026.09.05 | 3억 3,000만원84.48㎡(25.6평) | 4 |
| 풍림아이원3차월곶동 | 2005년 | 2026.10.02 | 3억 2,600만원84.83㎡(25.7평) | 21 |
| 시흥6차푸르지오1단지죽율동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원59.98㎡(18.1평) | 32 |
| 삼성홈타운은행동 | 2008년 | 2026.04.10 | 3억 2,500만원59.22㎡(17.9평) | 3 |
| 청구2대야동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 2,500만원59.84㎡(18.1평) | 23 |
장현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동 | 2020년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스장현동 | 2020년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 81 |
| 장현호반써밋장현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 6억 2,400만원85㎡(25.7평) | 77 |
| 제일풍경채에듀장현동 | 2020년 | 2026.10.12 | 5억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 포레미엘더파크장현동 | 2022년 | 2026.10.17 | 4억 9,000만원55.91㎡(16.9평) | 36 |
| 엘에이치트리플센텀장현동 | 2022년 | 2026.07.29 | 4억 7,000만원55.94㎡(16.9평) | 30 |
| 새재마을대동장현동 | 1999년 | 2026.10.05 | 3억 800만원59.96㎡(18.1평) | 12 |
| 장현II엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 시흥웅진스위트홈장현동 | 2018년 | 2026.07.07 | 1억원15.27㎡(4.6평) | 5 |
| 장현I엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.29 | 2억 3,500만원59.24㎡(17.9평) | 5 |
| 네이처뷰장현동 | 2019년 | 2026.09.17 | 6억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| J-PARK장현동 | 2004년 | 2026.07.20 | 2억 8,000만원66.2㎡(20.0평) | 3 |