산호2 실거래가
경기 시흥시 논곡동 280 · 수인로2431번길 13 · 1999년 준공
산호2의 최근 매매가는 2억 8,700만원(2026.08.27, 전용 84.99㎡(25.7평), 12층), 최고가는 2억 8,700만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
산호2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 2억 3,600만원2026.04.22 | 2억 3,600만원 | 1억 6,000만원2026.01.29 | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 8,700만원2026.08.27 | 2억 8,700만원 | 2억원2026.08.17 | 1 |
산호2 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,116만원으로 논곡동 평균(1,970만원)보다 43.4% 낮습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
산호2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,600만원 (전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,520만원 | 1억 6,520만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,505만원 | 7,505만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
산호2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 8,700만원 |
| 2026.08.24 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,500만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,600만원 |
산호2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.20 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.29 | 59.8㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
산호2 자주 묻는 질문
Q. 산호2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 84.99㎡(25.7평) 12층 2억 8,700만원입니다.
Q. 산호2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 8,700만원입니다.
Q. 산호2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.17 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다.
Q. 산호2은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 산호2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,600만원(전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,505만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산호2 주소(위치)는?
경기 시흥시 논곡동 280 (도로명: 수인로2431번길 13)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 건영3정왕동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 시흥센트럴헤센월곶동 | 2022년 | 2026.09.02 | 2억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 예스라이프은행동 | 2008년 | 2026.10.06 | 2억 9,000만원56.97㎡(17.2평) | 6 |
| 목감지음재파크뷰목감동 | 2021년 | 2026.08.28 | 2억 9,000만원36.06㎡(10.9평) | 8 |
| 대림1정왕동 | 1998년 | 2026.10.20 | 2억 9,053만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 영화하이닉스정왕동 | 2002년 | 2026.07.29 | 2억 8,000만원84.3㎡(25.5평) | 4 |
| J-PARK장현동 | 2004년 | 2026.07.20 | 2억 8,000만원66.2㎡(20.0평) | 3 |
| 신호새피앙정왕동 | 1997년 | 2026.08.10 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
논곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목감한양수자인아파트논곡동 | 2016년 | 2026.09.22 | 5억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 34 |
| 황제논곡동 | 1986년 | 2026.08.21 | 2억 4,500만원61.11㎡(18.5평) | 6 |
| 산호논곡동 | 1992년 | 2026.08.06 | 2억 7,600만원64.56㎡(19.5평) | 5 |