영화하이닉스 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1870-3 · 정왕대로143번길 35 · 2002년 준공
영화하이닉스의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.07.29, 전용 84.3㎡(25.5평), 2층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 2억 8,300만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
영화하이닉스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.99㎡(20.3평) | 2억 8,500만원2026.07.28 | 2억 8,500만원 | 2억 4,800만원2026.07.17 | 2 |
| 84.3㎡(25.5평) | 2억 8,000만원2026.07.29 | 3억 2,000만원 | 2억 8,300만원2026.08.18 | 2 |
영화하이닉스 시세 분석
- 전용 66.99㎡(20.3평) 최근 거래(2억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,279만원으로 정왕동 평균(1,368만원)보다 6.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
영화하이닉스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 66.99㎡(20.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 66.99㎡(20.3평) 매매가 추이
영화하이닉스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.3㎡(25.5평) | 2층 | 2억 8,000만원▼12.5% |
| 2026.07.28 | 66.99㎡(20.3평) | 5층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.3㎡(25.5평) | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.04 | 66.99㎡(20.3평) | 5층 | 2억 8,500만원계약해제 |
| 2026.06.18 | 66.99㎡(20.3평) | 6층 | 2억 7,500만원 |
영화하이닉스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 66.99㎡(20.3평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.18 | 84.3㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.08.10 | 84.3㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.17 | 66.99㎡(20.3평) | 9층 | 전세 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.25 | 66.99㎡(20.3평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.13 | 66.99㎡(20.3평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
영화하이닉스 자주 묻는 질문
Q. 영화하이닉스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 84.3㎡(25.5평) 2층 2억 8,000만원입니다.
Q. 영화하이닉스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.13 전용 84.3㎡(25.5평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 영화하이닉스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 84.3㎡(25.5평) 보증금 2억 8,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 영화하이닉스은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 영화하이닉스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 66.99㎡(20.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영화하이닉스 주소(위치)는?
경기 시흥시 정왕동 1870-3 (도로명: 정왕대로143번길 35)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| J-PARK장현동 | 2004년 | 2026.07.20 | 2억 8,000만원66.2㎡(20.0평) | 3 |
| 신호새피앙정왕동 | 1997년 | 2026.08.10 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 산호논곡동 | 1992년 | 2026.08.06 | 2억 7,600만원64.56㎡(19.5평) | 5 |
| 건영3정왕동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 산호2논곡동 | 1999년 | 2026.08.27 | 2억 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 삼성정왕동 | 1996년 | 2026.08.17 | 2억 7,200만원73.99㎡(22.4평) | 9 |
| 시흥센트럴헤센월곶동 | 2022년 | 2026.09.02 | 2억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 예스라이프은행동 | 2008년 | 2026.10.06 | 2억 9,000만원56.97㎡(17.2평) | 6 |
정왕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥금강펜테리움오션베이정왕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 청솔아파트정왕동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,800만원48.45㎡(14.7평) | 47 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,800만원59.71㎡(18.1평) | 44 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.03㎡(17.9평) | 44 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 시화두산정왕동 | 1996년 | 2026.09.16 | 2억원50.03㎡(15.1평) | 37 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 32 |
| 계룡2정왕동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 3,500만원59.79㎡(18.1평) | 31 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 주공2정왕동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 2,100만원59.67㎡(18.1평) | 30 |
| 아주정왕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 5,000만원84.2㎡(25.5평) | 30 |