제일풍경채에듀 실거래가
경기 시흥시 장현동 632 · 장현순환로 111 · 2020년 준공
제일풍경채에듀의 최근 매매가는 5억 6,500만원(2026.10.12, 전용 84.93㎡(25.7평), 25층), 최고가는 5억 6,500만원, 최근 전세는 3억 3,600만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
제일풍경채에듀 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.11㎡(22.7평) | 5억 2,700만원2026.08.22 | 5억 2,700만원 | 3억 3,300만원2026.08.29 | 11 |
| 84.93㎡(25.7평) | 5억 6,500만원2026.10.12 | 5억 6,500만원 | 3억 3,600만원2026.10.19 | 30 |
제일풍경채에듀 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래(5억 6,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,137만원으로 장현동 평균(2,156만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
제일풍경채에듀 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 6,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,550만원 | 3억 9,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,968만원 | 1억 7,968만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 189만원 | 189만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
제일풍경채에듀 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.93㎡(25.7평) | 25층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.10.10 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 5억 3,011만원▲4.4% |
| 2026.09.29 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 5억 800만원▼7.6% |
| 2026.08.25 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 5억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.08.22 | 75.11㎡(22.7평) | 3층 | 5억 2,700만원 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡(25.7평) | 22층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡(25.7평) | 22층 | 5억 4,000만원▼3.2% |
| 2026.08.15 | 75.11㎡(22.7평) | 10층 | 5억 2,700만원신고가 |
| 2026.07.28 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 5억 5,800만원신고가 |
| 2026.07.22 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 5억 2,000만원▼4.2% |
| 2026.07.18 | 75.11㎡(22.7평) | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡(25.7평) | 22층 | 5억 4,300만원▲0.6% |
| 2026.07.15 | 75.11㎡(22.7평) | 18층 | 5억 1,000만원▲2.4% |
| 2026.07.15 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 5억 6,000만원계약해제 |
| 2026.07.10 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 5억 4,000만원▼1.3% |
| 2026.07.07 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 5억 4,700만원▲11.6% |
| 2026.07.06 | 75.11㎡(22.7평) | 3층 | 4억 9,800만원 |
| 2026.07.01 | 75.11㎡(22.7평) | 8층 | 4억 9,800만원▼3.9% |
| 2026.06.20 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 4억 9,000만원▼8.8% |
| 2026.06.06 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 5억 3,700만원▼1.1% |
| 2026.05.22 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 5억 4,300만원▼1.8% |
| 2026.05.13 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 5억 5,300만원신고가 |
| 2026.05.04 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 5억 4,500만원▲4.8% |
| 2026.04.02 | 75.11㎡(22.7평) | 19층 | 5억 1,800만원신고가 |
| 2026.03.26 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.93㎡(25.7평) | 25층 | 5억 2,000만원▼3.9% |
| 2026.03.20 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,100만원▲0.2% |
| 2026.03.09 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 5억 4,000만원▲0.2% |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,900만원▼0.2% |
| 2026.03.05 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,000만원▲1.3% |
| 2026.01.28 | 75.11㎡(22.7평) | 7층 | 4억 7,600만원▼0.4% |
| 2026.01.24 | 75.11㎡(22.7평) | 17층 | 4억 7,800만원▲3.9% |
| 2026.01.21 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,300만원▼2.2% |
| 2026.01.12 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.26 | 75.11㎡(22.7평) | 2층 | 4억 6,000만원▼4.2% |
| 2025.12.12 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 5억 3,900만원신고가 |
| 2025.12.10 | 75.11㎡(22.7평) | 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 5억 2,400만원 |
| 2025.12.08 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,400만원▲6.1% |
| 2025.11.30 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 4억 9,400만원▼6.3% |
| 2025.11.22 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 5억 2,700만원▼0.6% |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,000만원 |
제일풍경채에듀 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.10.08 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 105만원 |
| 2026.09.18 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.11 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.09.10 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.05 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 75.11㎡(22.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,300만원 |
| 2026.08.29 | 75.11㎡(22.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,250만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.12 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.12 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 7,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.04 | 75.11㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.07.28 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 7만원 |
| 2026.07.25 | 75.11㎡(22.7평) | 24층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.21 | 75.11㎡(22.7평) | 18층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.02 | 75.11㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.25 | 75.11㎡(22.7평) | 17층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.28 | 75.11㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.01 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.12 | 75.11㎡(22.7평) | 25층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.25 | 75.11㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.12 | 75.11㎡(22.7평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.20 | 75.11㎡(22.7평) | 24층 | 월세 | 3,500만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.11 | 75.11㎡(22.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.07 | 75.11㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
제일풍경채에듀 자주 묻는 질문
Q. 제일풍경채에듀 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.93㎡(25.7평) 25층 5억 6,500만원입니다.
Q. 제일풍경채에듀 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.12 전용 84.93㎡(25.7평) 5억 6,500만원입니다.
Q. 제일풍경채에듀 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 3억 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 제일풍경채에듀은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 제일풍경채에듀 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 6,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 9,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,968만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제일풍경채에듀 주소(위치)는?
경기 시흥시 장현동 632 (도로명: 장현순환로 111)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 네이처포레은행동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,300만원84.87㎡(25.7평) | 34 |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동 | 2020년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 신안인스빌조남동 | 2017년 | 2026.10.05 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 38 |
| 한라비발디캠퍼스3차배곧동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 제일풍경채더숲은행동 | 2020년 | 2026.09.16 | 5억 6,000만원72.61㎡(22.0평) | 34 |
| 목감중흥에스-클래스레이크힐스산현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 5억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 은계브리즈힐은행동 | 2019년 | 2026.10.21 | 5억 5,000만원74.91㎡(22.7평) | 66 |
| 목감한양수자인아파트논곡동 | 2016년 | 2026.09.22 | 5억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 34 |
장현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동 | 2020년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 90 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스장현동 | 2020년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 81 |
| 장현호반써밋장현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 6억 2,400만원85㎡(25.7평) | 78 |
| 포레미엘더파크장현동 | 2022년 | 2026.10.17 | 4억 9,000만원55.91㎡(16.9평) | 36 |
| 엘에이치트리플센텀장현동 | 2022년 | 2026.07.29 | 4억 7,000만원55.94㎡(16.9평) | 30 |
| 새재마을청구장현동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원75.06㎡(22.7평) | 19 |
| 새재마을대동장현동 | 1999년 | 2026.10.05 | 3억 800만원59.96㎡(18.1평) | 12 |
| 장현II엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 시흥웅진스위트홈장현동 | 2018년 | 2026.07.07 | 1억원15.27㎡(4.6평) | 5 |
| 장현I엔플러스빌장현동 | 2004년 | 2026.06.29 | 2억 3,500만원59.24㎡(17.9평) | 5 |
| 네이처뷰장현동 | 2019년 | 2026.09.17 | 6억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| J-PARK장현동 | 2004년 | 2026.07.20 | 2억 8,000만원66.2㎡(20.0평) | 3 |