갈현1단지e-편한세상 실거래가
서울 은평구 구산동 547 · 서오릉로21길 47 · 2004년 준공
갈현1단지e-편한세상의 최근 매매가는 6억 7,000만원(2026.10.12, 전용 84.62㎡(25.6평), 2층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 4억 8,500만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
갈현1단지e-편한세상 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.62㎡(25.6평) | 6억 7,000만원2026.10.12 | 7억 3,700만원 | 4억 8,500만원2026.07.04 | 13 |
| 122.58㎡(37.1평) | 8억원2026.02.10 | 8억원 | 4억 2,000만원2025.11.11 | 1 |
갈현1단지e-편한세상 시세 분석
- 전용 84.62㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(7억 3,700만원)보다 9.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,516만원으로 구산동 평균(2,409만원)보다 4.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
갈현1단지e-편한세상 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 7,000만원 (전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,800만원 | 4억 6,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 1,752만원 | 2억 1,652만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 128만원 | 224만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.62㎡(25.6평) 매매가 추이
갈현1단지e-편한세상 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 6억 7,000만원▲8.1% |
| 2026.08.01 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 6억 2,000만원▼4.6% |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 6억 5,000만원▲7.4% |
| 2026.07.04 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 6억 500만원▼10.4% |
| 2026.06.20 | 84.62㎡(25.6평) | 19층 | 6억 7,500만원▼0.7% |
| 2026.04.25 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 6억 8,000만원▲4.6% |
| 2026.03.14 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 6억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.02.21 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 6억 5,500만원▼9.4% |
| 2026.02.10 | 122.58㎡(37.1평) | 17층 | 8억원 |
| 2026.02.07 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 7억 2,300만원▲7.1% |
| 2026.01.30 | 84.62㎡(25.6평) | 12층 | 6억 7,500만원▼8.4% |
| 2026.01.28 | 84.62㎡(25.6평) | 22층 | 7억 3,700만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 5억 9,000만원 |
갈현1단지e-편한세상 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.62㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 4억 8,500만원 |
| 2026.06.27 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.24 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2026.03.06 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.07 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.13 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.07 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.11 | 122.58㎡(37.1평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
갈현1단지e-편한세상 자주 묻는 질문
Q. 갈현1단지e-편한세상 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.62㎡(25.6평) 2층 6억 7,000만원입니다.
Q. 갈현1단지e-편한세상 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.10 전용 122.58㎡(37.1평) 8억원입니다.
Q. 갈현1단지e-편한세상 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 84.62㎡(25.6평) 보증금 4억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 갈현1단지e-편한세상은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 갈현1단지e-편한세상 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 7,000만원(전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 1,752만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 갈현1단지e-편한세상 주소(위치)는?
서울 은평구 구산동 547 (도로명: 서오릉로21길 47)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 베로니스증산동 | 2019년 | 2025.12.20 | 6억 7,000만원54.25㎡(16.4평) | 2 |
| 미미갈현동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 6,700만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 신성수정신사동 | 1996년 | 2026.10.07 | 6억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |
| 녹번현대아파트녹번동 | 1989년 | 2026.04.10 | 6억 6,300만원79.52㎡(24.1평) | 1 |
| 미가마하나임응암동 | 2026년 | 2026.09.02 | 6억 6,150만원52.66㎡(15.9평) | 45 |
| 현대1신사동 | 1997년 | 2026.09.28 | 6억 8,000만원84.17㎡(25.5평) | 25 |
| 삼성타운대조동 | 1997년 | 2026.09.03 | 6억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 대주피오레응암동 | 2003년 | 2026.08.20 | 6억 5,500만원67.02㎡(20.3평) | 14 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌구산동 | 2004년 | 2026.10.17 | 7억 400만원84.69㎡(25.6평) | 27 |
| 갈현현대구산동 | 1998년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| 대림e-편한세상2구산동 | 2004년 | 2026.07.25 | 7억원117.93㎡(35.7평) | 6 |
| 동익파크1동(355-95)구산동 | 1991년 | 2026.08.05 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 브라운스톤구산구산동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 은평서해그랑블구산동 | 2022년 | 2026.09.22 | 6억원59.21㎡(17.9평) | 6 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 에덴드림구산동 | 2004년 | 2026.08.10 | 4억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 금광포란재(102)구산동 | 2005년 | 2026.09.03 | 4억 2,500만원84.18㎡(25.5평) | 1 |
| 산호구산동 | 2004년 | 2026.09.05 | 4억원68.46㎡(20.7평) | 1 |