브라운스톤구산 실거래가
서울 은평구 구산동 159-10 · 갈현로17길 17 · 2006년 준공
브라운스톤구산의 최근 매매가는 7억 3,000만원(2026.08.29, 전용 84.89㎡(25.7평), 15층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 4억 9,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
브라운스톤구산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 5억 5,000만원2026.07.25 | 5억 5,000만원 | - | 1 |
| 84.89㎡(25.7평) | 7억 3,000만원2026.08.29 | 7억 4,000만원 | 4억 9,000만원2026.08.11 | 4 |
| 116.32㎡(35.2평) | 7억 5,000만원2026.02.24 | 7억 5,000만원 | - | 1 |
브라운스톤구산 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 4,000만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,851만원으로 구산동 평균(2,409만원)보다 18.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
브라운스톤구산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,000만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,200만원 | 5억 1,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,813만원 | 2억 3,913만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 244만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
브라운스톤구산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 7억 3,000만원▼1.4% |
| 2026.07.25 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 6억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.04.10 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 116.32㎡(35.2평) | 7층 | 7억 5,000만원 |
브라운스톤구산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.28 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.08 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.03 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.04.02 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.03.26 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 116.32㎡(35.2평) | 6층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.10 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.05 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
브라운스톤구산 자주 묻는 질문
Q. 브라운스톤구산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 84.89㎡(25.7평) 15층 7억 3,000만원입니다.
Q. 브라운스톤구산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 116.32㎡(35.2평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 브라운스톤구산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.11 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 4억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 브라운스톤구산은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 브라운스톤구산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,000만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,813만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 브라운스톤구산 주소(위치)는?
서울 은평구 구산동 159-10 (도로명: 갈현로17길 17)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 애필리움응암동 | 2006년 | 2026.09.07 | 7억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 경향렉스빌응암동 | 2004년 | 2026.08.25 | 7억 3,500만원74.9㎡(22.7평) | 4 |
| 은평신사두산위브신사동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 4,000만원85㎡(25.7평) | 11 |
| 은평뉴타운꿈에그린진관동 | 2018년 | 2026.07.25 | 7억 1,500만원59.92㎡(18.1평) | 14 |
| 경남아너스빌구산동 | 2004년 | 2026.10.17 | 7억 400만원84.69㎡(25.6평) | 27 |
| 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2진관동 | 2008년 | 2026.09.10 | 7억원59.21㎡(17.9평) | 11 |
| 대림e-편한세상2구산동 | 2004년 | 2026.07.25 | 7억원117.93㎡(35.7평) | 6 |
| 코오롱하늘채갈현동 | 2003년 | 2026.06.15 | 7억 6,000만원123.29㎡(37.3평) | 7 |
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌구산동 | 2004년 | 2026.10.17 | 7억 400만원84.69㎡(25.6평) | 27 |
| 갈현현대구산동 | 1998년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| 갈현1단지e-편한세상구산동 | 2004년 | 2026.10.12 | 6억 7,000만원84.62㎡(25.6평) | 14 |
| 대림e-편한세상2구산동 | 2004년 | 2026.07.25 | 7억원117.93㎡(35.7평) | 6 |
| 동익파크1동(355-95)구산동 | 1991년 | 2026.08.05 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 은평서해그랑블구산동 | 2022년 | 2026.09.22 | 6억원59.21㎡(17.9평) | 6 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 에덴드림구산동 | 2004년 | 2026.08.10 | 4억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 금광포란재(102)구산동 | 2005년 | 2026.09.03 | 4억 2,500만원84.18㎡(25.5평) | 1 |
| 산호구산동 | 2004년 | 2026.09.05 | 4억원68.46㎡(20.7평) | 1 |