기산 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 13 · 송정로76번길 45 · 1992년 준공
기산의 최근 매매가는 2억 5,200만원(2026.08.22, 전용 65.62㎡(19.9평), 12층), 최고가는 2억 5,200만원, 최근 전세는 1억 9,500만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
기산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.87㎡(17.8평) | 2억 3,500만원2026.08.08 | 2억 3,500만원 | - | 1 |
| 65.62㎡(19.9평) | 2억 5,200만원2026.08.22 | 2억 5,200만원 | 1억 9,500만원2026.06.05 | 2 |
기산 시세 분석
- 전용 65.62㎡(19.9평) 최근 거래(2억 5,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,275만원으로 정자동 평균(3,149만원)보다 59.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
기산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,200만원 (전용 65.62㎡(19.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 80만원 | 1억 7,640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,574만원 | 8,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 84만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 65.62㎡(19.9평) 매매가 추이
기산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 65.62㎡(19.9평) | 12층 | 2억 5,200만원신고가 |
| 2026.08.08 | 58.87㎡(17.8평) | 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.24 | 65.62㎡(19.9평) | 11층 | 2억 4,500만원 |
기산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 65.62㎡(19.9평) | 7층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
기산 자주 묻는 질문
Q. 기산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 65.62㎡(19.9평) 12층 2억 5,200만원입니다.
Q. 기산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.22 전용 65.62㎡(19.9평) 2억 5,200만원입니다.
Q. 기산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.05 전용 65.62㎡(19.9평) 보증금 1억 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 기산은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 기산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,200만원(전용 65.62㎡(19.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 80만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,574만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 기산 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 13 (도로명: 송정로76번길 45)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화남1파장동 | 1989년 | 2026.02.04 | 2억 5,200만원59.34㎡(18.0평) | 1 |
| 동성영화타운영화동 | 1997년 | 2026.08.18 | 2억 6,000만원59.84㎡(18.1평) | 7 |
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 벽산영화동 | 1998년 | 2026.03.24 | 2억 6,500만원59.36㎡(18.0평) | 2 |
| 영광송죽동 | 1995년 | 2026.10.19 | 2억 2,500만원59.86㎡(18.1평) | 4 |
| 현대파장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |
| 신호정자정자동 | 1996년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 94 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 84 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 82 |
| 동신2단지정자동 | 1988년 | 2026.10.17 | 3억 4,700만원63.29㎡(19.1평) | 76 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 61 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |